Sertã – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Castelo Branco district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €114,000 |
| gennaio | €114,000 |
| febbraio | €112,000 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €112,000 |
| maggio | €110,000 |
| giugno | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+36%
1Y
+36%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €630 |
| agosto | €650 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €1,230 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €830 |
| aprile | €800 |
| maggio | €630 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.67%
1M
+22.9%
1Y
-1.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.38% |
| agosto | 8.22% |
| settembre | 14.41% |
| ottobre | 12.9% |
| novembre | 19.6% |
| dicembre | 15.2% |
| gennaio | 11.49% |
| febbraio | 11.49% |
| marzo | 13.2% |
| aprile | 11.2% |
| maggio | 7.87% |
| giugno | 9.67% |
Costo al metro quadro
€830
1M
+4.9%
1Y
+9.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €860 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €840 |
| aprile | €800 |
| maggio | €790 |
| giugno | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (37%)
200—300m² (15%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 70 listings (32%) |
| 100—200m² (37%) | 82 listings (37%) |
| 200—300m² (15%) | 32 listings (15%) |
| >300m² (16%) | 36 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 15.41% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.93% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €950 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €920 |
| >300m² | €620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 69 |
| 100—200m² | 82 |
| 200—300m² | 31 |
| >300m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
<100m²
€11.4k
200—300m²
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €80k | €115k | €129k | €275k |
| agosto | €79k | €140k | €129k | €267.5k |
| settembre | €75k | €149k | €117k | €275k |
| ottobre | €75k | €120k | €117.3k | €275k |
| novembre | €75k | €120k | €114.5k | €263.5k |
| dicembre | €75k | €140k | €114.5k | €260k |
| gennaio | €75k | €117k | €114.5k | €255k |
| febbraio | €75k | €110k | €114.5k | €249k |
| marzo | €75k | €110k | €114.5k | €230.5k |
| aprile | €74.5k | €110k | €149.9k | €241k |
| maggio | €75k | €100k | €170k | €260k |
| giugno | €74k | €110k | €229k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €630 | -- | -- |
| agosto | €800 | €500 | -- |
| settembre | €1,150 | €800 | -- |
| ottobre | €950 | €600 | -- |
| novembre | €1,230 | -- | -- |
| dicembre | €950 | -- | -- |
| gennaio | €750 | -- | €1,000 |
| febbraio | €750 | -- | €1,000 |
| marzo | €830 | -- | -- |
| aprile | €950 | €650 | -- |
| maggio | €630 | €300 | -- |
| giugno | €950 | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 10.67 | -- | -- |
| agosto | 8.23 | 23.33 | -- |
| settembre | 5.43 | 15.52 | -- |
| ottobre | 6.58 | 16.67 | -- |
| novembre | 5.1 | -- | -- |
| dicembre | 6.58 | -- | -- |
| gennaio | 8.33 | -- | 9.54 |
| febbraio | 8.33 | -- | 9.54 |
| marzo | 7.58 | -- | -- |
| aprile | 6.54 | 14.1 | -- |
| maggio | 10 | 27.78 | -- |
| giugno | 6.49 | -- | 25.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,050 | €830 | €510 | €650 |
| agosto | €1,020 | €1,090 | €510 | €690 |
| settembre | €1,000 | €1,130 | €490 | €710 |
| ottobre | €1,000 | €910 | €490 | €670 |
| novembre | €940 | €940 | €480 | €690 |
| dicembre | €940 | €1,060 | €480 | €670 |
| gennaio | €940 | €890 | €480 | €640 |
| febbraio | €940 | €830 | €480 | €640 |
| marzo | €950 | €830 | €480 | €600 |
| aprile | €950 | €830 | €620 | €610 |
| maggio | €960 | €760 | €740 | €630 |
| giugno | €950 | €830 | €920 | €620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 1.43 % | 4 | 3 | €189,000 | €250 |
Monolocale | 1.43 % | 2 | 2 | €209,500 | €250 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €159,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 1.43% e prezzi delle proprietà a partire da €159,500, Sertã
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sertã sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €250. Questo significa che la proprietà mediana a Sertã si ripagherà in 63.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 1.43%, prezzo di vendita €209,500, affitto €250.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,500.
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