Sever do Vouga – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
-2.7%
1Y
-70%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €167,000 |
| agosto | €177,500 |
| settembre | €158,000 |
| ottobre | €158,000 |
| novembre | €176,500 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €179,500 |
| aprile | €92,500 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+66.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €680 |
| agosto | €680 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €650 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
1M
0%
1Y
-16.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.92% |
| luglio | 4.92% |
| agosto | 4.52% |
| settembre | 4.92% |
| ottobre | 4.92% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€1,640
1M
+1.7%
1Y
+9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,060 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €2,150 |
| gennaio | €1,580 |
| febbraio | €1,560 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,610 |
| maggio | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (75%)
2 camere (0%)
3 camere (0%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (75%) | 3 listings (75%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (25%) | 1 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,640 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €195k |
| luglio | -- | €139k | €195k |
| agosto | -- | €160k | €195k |
| settembre | -- | €158k | €195k |
| ottobre | -- | €158k | €195k |
| novembre | -- | €158k | €195k |
| dicembre | -- | €215k | -- |
| gennaio | -- | €215k | €215k |
| febbraio | -- | €185k | €215k |
| marzo | -- | €155k | €197.3k |
| aprile | €90k | -- | €215k |
| maggio | €90k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €580 |
| luglio | -- | €800 | €550 |
| agosto | -- | €800 | €550 |
| settembre | -- | €800 | -- |
| ottobre | -- | €800 | -- |
| novembre | -- | €800 | -- |
| gennaio | €650 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 20.31 |
| luglio | 20.31 |
| agosto | 20.31 |
| settembre | 20.31 |
| ottobre | 20.31 |
| novembre | 20.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,060 |
| luglio | -- | €1,310 | €1,060 |
| agosto | -- | €1,300 | €1,060 |
| settembre | -- | €1,280 | €1,560 |
| ottobre | -- | €1,280 | €1,560 |
| novembre | -- | €1,280 | €1,560 |
| dicembre | -- | €2,150 | -- |
| gennaio | -- | €2,150 | €1,240 |
| febbraio | -- | €1,550 | €1,240 |
| marzo | -- | €1,120 | €1,350 |
| aprile | €1,640 | -- | €1,240 |
| maggio | €1,640 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 3 | 1 | €90,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Sever do Vouga
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sever do Vouga sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Sever do Vouga si ripagherà in 7.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?