Sobral de Monte Agraço – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
-16.7%
1Y
+49.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €197,000 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €238,000 |
| settembre | €242,000 |
| ottobre | €278,000 |
| novembre | €279,750 |
| dicembre | €316,000 |
| gennaio | €316,000 |
| febbraio | €316,000 |
| marzo | €316,000 |
| aprile | €359,000 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-2.9%
1Y
-19%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €880 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.24%
1M
-12.3%
1Y
-70.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16% |
| luglio | 9.1% |
| agosto | 6.43% |
| settembre | 5.49% |
| ottobre | 6% |
| novembre | 6.04% |
| dicembre | 3.56% |
| gennaio | 4% |
| febbraio | 3.28% |
| marzo | 3.86% |
| aprile | 3.69% |
| maggio | 3.24% |
Costo al metro quadro
€2,490
1M
+20.8%
1Y
+25.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,960 |
| luglio | €2,890 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,030 |
| ottobre | €2,220 |
| novembre | €2,180 |
| dicembre | €2,660 |
| gennaio | €3,100 |
| febbraio | €3,100 |
| marzo | €3,100 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €2,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (70%)
1 camera (0%)
2 camere (30%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (70%) | 7 listings (70%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2.76% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.96% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,350 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2990 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €146k | €248k | €105k |
| luglio | €183k | €238k | €105k |
| agosto | €220k | €238k | €244k |
| settembre | -- | €202k | €278k |
| ottobre | -- | -- | €278k |
| novembre | -- | €291.3k | €278k |
| dicembre | -- | €316k | €318.5k |
| gennaio | -- | €316k | €279k |
| febbraio | -- | €316k | -- |
| marzo | -- | €316k | €359k |
| aprile | -- | €357.4k | €359k |
| maggio | -- | €285k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,400 |
| luglio | -- | €780 | €1,250 |
| agosto | -- | -- | €1,300 |
| settembre | -- | €750 | €1,300 |
| ottobre | -- | -- | €1,300 |
| novembre | -- | -- | €1,400 |
| dicembre | €700 | €830 | €1,400 |
| gennaio | €650 | €850 | €1,400 |
| febbraio | -- | €830 | €1,400 |
| marzo | -- | €830 | €1,500 |
| aprile | €900 | €830 | €1,500 |
| maggio | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 6.25 |
| luglio | 25.59 | 7 |
| agosto | -- | 15.64 |
| settembre | 22.44 | 17.82 |
| ottobre | -- | 17.82 |
| novembre | -- | 16.55 |
| dicembre | 31.92 | 18.96 |
| gennaio | 30.98 | 16.61 |
| febbraio | 31.92 | -- |
| marzo | 31.92 | 19.94 |
| aprile | 36.11 | 19.94 |
| maggio | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,430 | €2,470 | €680 |
| luglio | €2,690 | €2,370 | €680 |
| agosto | €2,890 | €2,380 | €1,880 |
| settembre | -- | €2,170 | €2,220 |
| ottobre | -- | -- | €2,220 |
| novembre | -- | €1,940 | €2,230 |
| dicembre | -- | €2,490 | €2,730 |
| gennaio | -- | €3,100 | €4,040 |
| febbraio | -- | €3,100 | -- |
| marzo | -- | €3,100 | €2,990 |
| aprile | -- | €1,940 | €2,990 |
| maggio | -- | €2,570 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.24 % | 7 | 3 | €299,000 | €850 |
Monolocale | 2.76 % | 4 | 3 | €369,450 | €850 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €285,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.24% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Sobral de Monte Agraço
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sobral de Monte Agraço sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Sobral de Monte Agraço si ripagherà in 29.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 2.76%, prezzo di vendita €369,450, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €285,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?