Soure – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€96,500
1M
0%
1Y
+33.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €74,500 |
| luglio | €72,250 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €77,750 |
| dicembre | €98,000 |
| gennaio | €89,750 |
| febbraio | €94,000 |
| marzo | €98,000 |
| aprile | €96,500 |
| maggio | €96,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-42.2%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,130 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.16%
1M
-23.7%
1Y
+10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.61% |
| luglio | 16.27% |
| agosto | 12.73% |
| settembre | -- |
| ottobre | 10.94% |
| novembre | 10.8% |
| dicembre | 34.29% |
| gennaio | 35.29% |
| febbraio | 20.82% |
| marzo | 19.9% |
| aprile | 18.57% |
| maggio | 14.16% |
Costo al metro quadro
€620
1M
+4.8%
1Y
+53.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €470 |
| agosto | €550 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €640 |
| aprile | €590 |
| maggio | €620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (27%)
100—200m² (34%)
200—300m² (24%)
>300m² (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (27%) | 32 listings (27%) |
| 100—200m² (34%) | 40 listings (34%) |
| 200—300m² (24%) | 29 listings (24%) |
| >300m² (15%) | 18 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 14.86% |
| 100—200m² | 11.39% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €670 |
| 100—200m² | €560 |
| 200—300m² | €920 |
| >300m² | €1,050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 29 |
| >300m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
<100m²
€7,800
100—200m²
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €49k | €66k | €125k | €250k |
| luglio | €48.3k | €54.5k | €140k | €282.5k |
| agosto | €52.8k | €66k | €154k | €320k |
| settembre | €49.5k | €72.5k | €170k | €325k |
| ottobre | €55k | €75k | €150k | €357k |
| novembre | €51.3k | €75k | €212k | €399.5k |
| dicembre | €52.5k | €75k | €174.5k | €325k |
| gennaio | €51k | €75k | €132k | €320k |
| febbraio | €55k | €79k | €142k | €307.5k |
| marzo | €55k | €88.5k | €134k | €395k |
| aprile | €47.5k | €75k | €222.5k | €395k |
| maggio | €52.5k | €79k | €220k | €397.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | -- | €1,400 | €1,400 |
| luglio | €600 | €800 | -- | -- |
| agosto | -- | €700 | -- | -- |
| ottobre | -- | €1,200 | -- | €800 |
| novembre | -- | €1,200 | -- | €800 |
| dicembre | €1,500 | -- | -- | -- |
| gennaio | €1,500 | -- | -- | -- |
| febbraio | €1,130 | €1,130 | -- | -- |
| marzo | €1,130 | €1,130 | -- | -- |
| aprile | €750 | €1,130 | -- | -- |
| maggio | €650 | €750 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 5.83 | -- | 7.44 | 14.88 |
| luglio | 6.7 | 5.68 | -- | -- |
| agosto | -- | 7.86 | -- | -- |
| ottobre | -- | 5.21 | -- | 37.19 |
| novembre | -- | 5.21 | -- | 41.61 |
| dicembre | 2.92 | -- | -- | -- |
| gennaio | 2.83 | -- | -- | -- |
| febbraio | 4.07 | 5.85 | -- | -- |
| marzo | 4.07 | 6.56 | -- | -- |
| aprile | 5.28 | 5.56 | -- | -- |
| maggio | 6.73 | 8.78 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €610 | €480 | €530 | €580 |
| luglio | €610 | €410 | €580 | €660 |
| agosto | €660 | €510 | €640 | €750 |
| settembre | €620 | €550 | €710 | €740 |
| ottobre | €690 | €590 | €630 | €880 |
| novembre | €660 | €570 | €880 | €930 |
| dicembre | €660 | €570 | €730 | €790 |
| gennaio | €650 | €570 | €550 | €810 |
| febbraio | €700 | €600 | €590 | €810 |
| marzo | €700 | €660 | €560 | €1,040 |
| aprile | €620 | €550 | €930 | €1,040 |
| maggio | €670 | €560 | €920 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.02 % | 11 | 2 | €160,000 | €530 |
Monolocale | 5.23 % | 3 | 1 | €149,000 | €650 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €118,500 | -- |
2 Camere | 2.8 % | 2 | 1 | €171,250 | €400 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.02% e prezzi delle proprietà a partire da €118,500, Soure
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Soure sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Soure si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €149,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €118,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.80%, prezzo di vendita €171,250, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
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