Tábua – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
0%
1Y
+22%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €114,000 |
| luglio | €120,250 |
| agosto | €123,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €121,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €127,000 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+66.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €750 |
| agosto | €630 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €500 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €420 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €700 |
| aprile | €420 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.3%
1M
-22.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.83% |
| luglio | 8.59% |
| agosto | 6.23% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.4% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 8.08% |
| aprile | 6.81% |
| maggio | 5.3% |
Costo al metro quadro
€930
1M
0%
1Y
-5.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €1,170 |
| agosto | €980 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €1,020 |
| aprile | €930 |
| maggio | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (75%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (75%) | 3 listings (75%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.54% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.81% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,490 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €580 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
Monolocale
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €92k | €123k |
| luglio | €104.8k | €125k |
| agosto | €117.5k | €125k |
| ottobre | €198k | €121k |
| novembre | €115k | €121k |
| dicembre | €112.5k | €144k |
| gennaio | €112.5k | €127k |
| febbraio | €110k | €131k |
| marzo | €100k | €156k |
| aprile | €115k | €185k |
| maggio | €115k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | -- |
| luglio | -- | €750 | -- |
| agosto | -- | €750 | €500 |
| novembre | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | €600 | -- |
| gennaio | €380 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | -- |
| marzo | €350 | -- | €1,050 |
| aprile | €390 | -- | €1,050 |
| maggio | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 12.78 | -- |
| luglio | 11.64 | -- |
| agosto | 13.06 | 20.83 |
| dicembre | 15.63 | -- |
| marzo | -- | 12.38 |
| aprile | -- | 14.68 |
| maggio | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,150 | €980 |
| luglio | €1,340 | €920 |
| agosto | €1,550 | €920 |
| ottobre | €2,070 | €890 |
| novembre | €1,000 | €890 |
| dicembre | €870 | €990 |
| gennaio | €870 | €1,010 |
| febbraio | €1,220 | €980 |
| marzo | €1,110 | €1,250 |
| aprile | €580 | €1,490 |
| maggio | €580 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.3 % | 2 | 2 | €150,000 | €700 |
Monolocale | 4.54 % | 1 | 2 | €185,000 | €700 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.3% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Tábua
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tábua sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Tábua si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.54%, prezzo di vendita €185,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?