Tabuaço – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€147,500
1M
+3.5%
1Y
+39.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €99,000 |
| agosto | €112,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €180,230 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €152,500 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €142,500 |
| giugno | €147,500 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
-13%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,950 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
| giugno | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.53%
1M
-8.8%
1Y
-18.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 27.23% |
| agosto | 25.16% |
| settembre | 18.62% |
| ottobre | 6.44% |
| novembre | 6% |
| dicembre | 6.86% |
| gennaio | 6.86% |
| febbraio | 6% |
| marzo | 8% |
| aprile | 8% |
| maggio | 7.16% |
| giugno | 6.53% |
Costo al metro quadro
€700
1M
+25.2%
1Y
+19.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €540 |
| agosto | €560 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €1,020 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €760 |
| aprile | €650 |
| maggio | €560 |
| giugno | €700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (18%)
100—200m² (31%)
200—300m² (18%)
>300m² (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (18%) | 11 listings (18%) |
| 100—200m² (31%) | 19 listings (31%) |
| 200—300m² (18%) | 11 listings (18%) |
| >300m² (34%) | 21 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €940 |
| 100—200m² | €660 |
| 200—300m² | €1,300 |
| >300m² | €650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 21 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,800
<100m²
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €77k | €90k | €180k | €275k |
| agosto | €78.5k | €95k | €139.5k | €275k |
| settembre | €78.5k | €134.9k | €180k | €275k |
| ottobre | €74.5k | €145k | €180k | €417.5k |
| novembre | €80k | €110.0k | €500k | €350k |
| dicembre | €70k | €92.5k | €340k | €260k |
| gennaio | €70k | €92.5k | €340k | €230k |
| febbraio | €80k | €110.0k | €180k | €230k |
| marzo | €60k | €85k | €330k | €200k |
| aprile | €60k | €73.8k | €500k | €195k |
| maggio | €67k | €75k | €255k | €200k |
| giugno | €73.5k | €95k | €330k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €500 | €3,500 |
| agosto | €400 | €3,500 |
| settembre | €400 | €3,500 |
| ottobre | €400 | -- |
| novembre | €400 | -- |
| dicembre | €400 | -- |
| gennaio | €400 | -- |
| febbraio | €400 | -- |
| marzo | €400 | -- |
| aprile | €400 | -- |
| maggio | €400 | -- |
| giugno | €400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 12.83 | 2.14 |
| agosto | 16.35 | 2.26 |
| settembre | 16.35 | 3.21 |
| ottobre | 15.52 | -- |
| novembre | 16.67 | -- |
| dicembre | 14.58 | -- |
| gennaio | 14.58 | -- |
| febbraio | 16.67 | -- |
| marzo | 12.5 | -- |
| aprile | 12.5 | -- |
| maggio | 13.96 | -- |
| giugno | 15.31 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,030 | €600 | €710 | €710 |
| agosto | €1,030 | €670 | €550 | €680 |
| settembre | €1,200 | €870 | €710 | €600 |
| ottobre | €1,340 | €910 | €710 | €1,000 |
| novembre | €1,250 | €700 | €1,900 | €860 |
| dicembre | €1,040 | €640 | €1,310 | €640 |
| gennaio | €1,040 | €610 | €1,340 | €570 |
| febbraio | €1,030 | €760 | €710 | €570 |
| marzo | €770 | €590 | €1,240 | €500 |
| aprile | €770 | €540 | €1,870 | €520 |
| maggio | €860 | €550 | €1,000 | €490 |
| giugno | €940 | €660 | €1,300 | €650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | 1 | €195,000 | €430 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Tabuaço
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tabuaço sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Tabuaço si ripagherà in 37.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €430.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?