Terras de Bouro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Braga district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
-8.4%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €249,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €249,900 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €248,250 |
| gennaio | €249,000 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €249,900 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+16.1%
1Y
+24.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €950 |
| aprile | €780 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.85%
1M
+9.1%
1Y
+162.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.24% |
| luglio | 3.96% |
| agosto | 3.65% |
| settembre | 4.34% |
| ottobre | 4.42% |
| novembre | 6.72% |
| dicembre | 5.87% |
| gennaio | 3.33% |
| febbraio | 7% |
| marzo | 11.14% |
| aprile | 5.37% |
| maggio | 5.85% |
Costo al metro quadro
€1,260
1M
-9.4%
1Y
-12.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,440 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,420 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,470 |
| novembre | €1,460 |
| dicembre | €1,460 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,410 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (43%)
200—300m² (20%)
>300m² (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 32 listings (17%) |
| 100—200m² (43%) | 82 listings (43%) |
| 200—300m² (20%) | 38 listings (20%) |
| >300m² (20%) | 39 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.81% |
| 100—200m² | 5.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.16% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,090 |
| 100—200m² | €1,400 |
| 200—300m² | €1,680 |
| >300m² | €1,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 31 |
| 100—200m² | 81 |
| 200—300m² | 38 |
| >300m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
<100m²
€7,800
100—200m²
€12k
>300m²
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €262.5k | €339.9k | €494k |
| luglio | €80k | €265k | €330k | €494k |
| agosto | €120k | €269.9k | €350k | €499k |
| settembre | €105k | €269.9k | €254.4k | €499k |
| ottobre | €79k | €277.5k | €269.9k | €499k |
| novembre | €90.0k | €266.3k | €249k | €499k |
| dicembre | €79k | €249k | €330k | €499k |
| gennaio | €79.5k | €267.5k | €330k | €499k |
| febbraio | €64.5k | €240k | €350k | €524k |
| marzo | €69.9k | €259.9k | €350k | €499k |
| aprile | €79k | €250k | €390k | €499k |
| maggio | €79.5k | €214.9k | €390k | €499k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | -- | €900 |
| luglio | -- | -- | €1,500 | €1,330 |
| agosto | -- | -- | €1,500 | €900 |
| settembre | -- | €850 | €1,500 | €900 |
| ottobre | -- | -- | €1,500 | €900 |
| novembre | -- | €2,500 | -- | €900 |
| dicembre | €700 | €1,000 | -- | €900 |
| gennaio | -- | €1,000 | -- | €900 |
| febbraio | €950 | €830 | -- | €900 |
| marzo | €950 | €1,000 | -- | €900 |
| aprile | €580 | €750 | -- | €900 |
| maggio | €650 | €1,000 | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 43.75 | -- | 45.74 |
| luglio | -- | -- | 18.33 | 31.07 |
| agosto | -- | -- | 19.44 | 46.2 |
| settembre | -- | 26.46 | 14.14 | 46.2 |
| ottobre | -- | -- | 14.99 | 46.2 |
| novembre | -- | 8.88 | -- | 46.2 |
| dicembre | 9.4 | 20.75 | -- | 46.2 |
| gennaio | -- | 22.29 | -- | 46.2 |
| febbraio | 5.66 | 24.24 | -- | 48.52 |
| marzo | 6.13 | 21.66 | -- | 46.2 |
| aprile | 11.45 | 27.78 | -- | 46.2 |
| maggio | 10.19 | 17.91 | -- | 46.2 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,090 | €1,820 | €1,480 | €1,410 |
| luglio | €1,210 | €1,850 | €1,470 | €1,380 |
| agosto | €1,820 | €2,000 | €1,570 | €1,360 |
| settembre | €1,500 | €1,930 | €1,060 | €1,300 |
| ottobre | €1,130 | €1,940 | €1,120 | €1,300 |
| novembre | €1,240 | €1,860 | €1,020 | €1,300 |
| dicembre | €1,000 | €1,730 | €1,370 | €1,300 |
| gennaio | €950 | €1,970 | €1,380 | €1,350 |
| febbraio | €810 | €1,630 | €1,460 | €1,360 |
| marzo | €880 | €1,730 | €1,460 | €1,300 |
| aprile | €1,050 | €1,620 | €1,630 | €1,300 |
| maggio | €1,090 | €1,400 | €1,680 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.36 % | 6 | 2 | €182,000 | €600 |
Monolocale | 3.37 % | 3 | 1 | €246,000 | €690 |
1 Camera | 3.87 % | 2 | 1 | €155,000 | €500 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.36% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Terras de Bouro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Terras de Bouro sono €182,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Terras de Bouro si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.37%, prezzo di vendita €246,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.87%, prezzo di vendita €155,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?