Vale de Cambra – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€221,000
1M
-1.8%
1Y
+28.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,250 |
| luglio | €164,000 |
| agosto | €189,250 |
| settembre | €187,500 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €197,250 |
| dicembre | €178,750 |
| gennaio | €172,500 |
| febbraio | €197,500 |
| marzo | €191,250 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €221,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
0%
1Y
-25.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €860 |
| agosto | €700 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €910 |
| aprile | €730 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
4%
1M
+6.5%
1Y
-35%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.91% |
| luglio | 5.23% |
| agosto | 3.89% |
| settembre | 4.82% |
| ottobre | 5.95% |
| novembre | 6.55% |
| dicembre | 6.78% |
| gennaio | 6.88% |
| febbraio | 6.78% |
| marzo | 6.64% |
| aprile | 3.76% |
| maggio | 4% |
Costo al metro quadro
€2,330
1M
+0.3%
1Y
+49.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,620 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,790 |
| ottobre | €1,780 |
| novembre | €1,830 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,970 |
| aprile | €2,320 |
| maggio | €2,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (36%)
1 camera (5%)
2 camere (32%)
3 camere (23%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (36%) | 8 listings (36%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (32%) | 7 listings (32%) |
| 3 camere (23%) | 5 listings (23%) |
| 4+ camere (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.73% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.86% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.73% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.81% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,420 |
| 1 camera | €2,210 |
| 2 camere | €2,630 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
Monolocale
€8,400
2 camere
€8,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €147.5k | €172.5k | €198k | €199.8k |
| luglio | €147.5k | €145.3k | €198k | -- |
| agosto | -- | €145.3k | €231.5k | -- |
| settembre | €185k | €150.3k | €190k | -- |
| ottobre | €171k | €209.5k | €187.5k | -- |
| novembre | -- | €218.5k | €178.8k | -- |
| dicembre | €150k | €245k | €172.5k | €221k |
| gennaio | €150k | €227.5k | €170k | €221k |
| febbraio | €150k | €197.5k | €172.5k | €221k |
| marzo | €150k | €217.5k | €138.8k | €221k |
| aprile | €169k | €229k | €225k | -- |
| maggio | €188k | €229k | €219k | €221k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €980 |
| luglio | -- | -- | €860 |
| agosto | €600 | -- | €750 |
| settembre | €600 | €750 | €750 |
| ottobre | -- | €850 | €810 |
| novembre | -- | -- | €980 |
| dicembre | -- | -- | €980 |
| gennaio | -- | -- | €980 |
| febbraio | -- | -- | €980 |
| marzo | -- | €850 | €980 |
| aprile | -- | €730 | -- |
| maggio | -- | €740 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 16.92 |
| luglio | -- | -- | 19.13 |
| agosto | -- | -- | 25.72 |
| settembre | 25.69 | 16.69 | 21.11 |
| ottobre | -- | 20.54 | 19.23 |
| novembre | -- | -- | 15.28 |
| dicembre | -- | -- | 14.74 |
| gennaio | -- | -- | 14.53 |
| febbraio | -- | -- | 14.74 |
| marzo | -- | 21.32 | 11.86 |
| aprile | -- | 26.32 | -- |
| maggio | -- | 25.88 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,420 | €1,760 | €1,560 | €1,480 |
| luglio | €2,420 | €1,390 | €1,890 | -- |
| agosto | -- | €1,390 | €1,750 | -- |
| settembre | €3,190 | €1,440 | €1,210 | -- |
| ottobre | €2,390 | €2,010 | €1,340 | -- |
| novembre | -- | €2,030 | €1,400 | -- |
| dicembre | €2,030 | €2,210 | €1,820 | €1,340 |
| gennaio | €2,030 | €2,120 | €1,790 | €1,340 |
| febbraio | €2,030 | €1,780 | €1,620 | €1,340 |
| marzo | €2,030 | €2,070 | €1,590 | €1,340 |
| aprile | €2,130 | €2,310 | €2,050 | -- |
| maggio | €2,210 | €2,630 | €1,990 | €1,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4 % | 17 | 5 | €221,000 | €730 |
Monolocale | 3.73 % | 5 | 3 | €225,000 | €700 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €188,000 | -- |
2 Camere | 3.86 % | 5 | 2 | €229,000 | €740 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €219,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €221,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4% e prezzi delle proprietà a partire da €188,000, Vale de Cambra
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vale de Cambra sono €221,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Vale de Cambra si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.73%, prezzo di vendita €225,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.86%, prezzo di vendita €229,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €221,000, affitto --.
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