Vendas Novas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
0%
1Y
+17.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €299,900 |
| agosto | €307,500 |
| settembre | €350,000 |
| ottobre | €347,500 |
| novembre | €345,000 |
| dicembre | €337,500 |
| gennaio | €345,000 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €309,500 |
| aprile | €355,000 |
| maggio | €350,000 |
| giugno | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€7,000
1M
+218.2%
1Y
+900%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €900 |
| ottobre | -- |
| novembre | €800 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €700 |
| marzo | -- |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,200 |
| giugno | €7,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.78%
1M
+123.8%
1Y
+122.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.31% |
| ottobre | -- |
| novembre | 5.75% |
| dicembre | 5.13% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.76% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.86% |
| maggio | 4.37% |
| giugno | 9.78% |
Costo al metro quadro
€2,080
1M
+3.6%
1Y
+56.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,910 |
| ottobre | €1,610 |
| novembre | €1,620 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €1,890 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €2,010 |
| giugno | €2,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (13%)
100—200m² (45%)
200—300m² (20%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (13%) | 7 listings (13%) |
| 100—200m² (45%) | 25 listings (45%) |
| 200—300m² (20%) | 11 listings (20%) |
| >300m² (22%) | 12 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.85% |
| >300m² | 14.71% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,500 |
| 100—200m² | €2,070 |
| 200—300m² | €1,790 |
| >300m² | €2,200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€84k
200—300m²
€24k
>300m²
€144k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €156k | €260k | €305k | €345k |
| agosto | €151k | €285k | €305k | €395k |
| settembre | €230k | €325.9k | €445k | €724.5k |
| ottobre | €145k | €320k | €350k | €597k |
| novembre | €167k | €302.5k | €350k | €597k |
| dicembre | €152k | €299k | €364.5k | €735k |
| gennaio | €152k | €299k | €364.5k | €666k |
| febbraio | €152k | €302.5k | €350k | €979k |
| marzo | €160k | €299k | €350k | €979k |
| aprile | €184k | €334.5k | €350k | €1.31M |
| maggio | €174.5k | €347.5k | €414k | €979k |
| giugno | €195k | €341.7k | €495k | €979k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| settembre | -- | €900 | -- | -- |
| novembre | €800 | -- | -- | -- |
| dicembre | €650 | -- | -- | -- |
| febbraio | €500 | €900 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | €2,000 | -- |
| maggio | -- | -- | €2,000 | €2,400 |
| giugno | -- | -- | €2,000 | €12k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| settembre | -- | 30.17 | -- | -- |
| novembre | 17.4 | -- | -- | -- |
| dicembre | 19.49 | -- | -- | -- |
| febbraio | 25.33 | 28.01 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | 14.58 | -- |
| maggio | -- | -- | 17.25 | 33.99 |
| giugno | -- | -- | 20.63 | 6.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,790 | €2,220 | €1,300 | €860 |
| agosto | €1,620 | €2,060 | €1,290 | €990 |
| settembre | €2,710 | €2,580 | €2,010 | €1,660 |
| ottobre | €1,730 | €2,290 | €1,530 | €1,500 |
| novembre | €2,140 | €2,120 | €1,380 | €1,500 |
| dicembre | €2,240 | €2,090 | €1,440 | €1,460 |
| gennaio | €2,240 | €2,140 | €1,490 | €1,320 |
| febbraio | €2,790 | €2,000 | €1,380 | €2,460 |
| marzo | €2,760 | €2,090 | €1,380 | €2,450 |
| aprile | €2,790 | €2,180 | €1,380 | €3,110 |
| maggio | €2,410 | €2,140 | €1,630 | €2,320 |
| giugno | €2,500 | €2,070 | €1,790 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.03 % | 10 | 1 | €196,500 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €980 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €193,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €234,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €193,000, Vendas Novas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vendas Novas sono €196,500, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Vendas Novas si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €980.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €193,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €234,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?