Vila Nova da Barquinha – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€256,250
1M
-2.4%
1Y
+31.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €190,000 |
| agosto | €227,500 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €217,500 |
| novembre | €187,500 |
| dicembre | €182,500 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €255,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €262,500 |
| maggio | €262,500 |
| giugno | €256,250 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-11.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €550 |
| aprile | -- |
| maggio | €850 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
1M
+19.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 33.88% |
| novembre | 27.57% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 8.25% |
| aprile | -- |
| maggio | 4.16% |
| giugno | 4.99% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
+22%
1Y
+33.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,170 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,420 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,340 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,220 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,260 |
| maggio | €1,310 |
| giugno | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (13%)
100—200m² (42%)
200—300m² (21%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (13%) | 5 listings (13%) |
| 100—200m² (42%) | 16 listings (42%) |
| 200—300m² (21%) | 8 listings (21%) |
| >300m² (24%) | 9 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.79% |
| 100—200m² | 4.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,850 |
| 100—200m² | €1,750 |
| 200—300m² | €1,110 |
| >300m² | €1,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
<100m²
€8,400
100—200m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €77k | €187.5k | €395k | €289k |
| agosto | €77.5k | €190k | €307.5k | €285k |
| settembre | €17k | €220k | €365k | €282.5k |
| ottobre | €17k | €190k | €317.5k | €280k |
| novembre | €20.9k | €190k | €395k | €289k |
| dicembre | €17k | €182.5k | €455k | €289k |
| gennaio | €18.9k | €150k | €455k | €289k |
| febbraio | €73k | €182.5k | €399.9k | €349.9k |
| marzo | €80k | €157.5k | €349.9k | €319.9k |
| aprile | €149.5k | €237k | €300k | €349.9k |
| maggio | €210k | €245k | €262.5k | €319.9k |
| giugno | €145k | €229k | €262.5k | €399k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | €480 | -- |
| novembre | €480 | -- |
| marzo | €550 | -- |
| maggio | -- | €850 |
| giugno | €700 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | 2.95 | -- |
| novembre | 3.63 | -- |
| marzo | 12.12 | -- |
| maggio | -- | 24.02 |
| giugno | 17.26 | 23.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,070 | €1,270 | €1,580 | €740 |
| agosto | €1,070 | €1,320 | €1,280 | €750 |
| settembre | €190 | €1,610 | €1,460 | €740 |
| ottobre | €190 | €1,420 | €1,190 | €700 |
| novembre | €240 | €1,510 | €1,560 | €740 |
| dicembre | €190 | €1,310 | €1,870 | €720 |
| gennaio | €220 | €1,210 | €1,870 | €720 |
| febbraio | €910 | €1,360 | €1,770 | €870 |
| marzo | €1,000 | €1,170 | €1,640 | €800 |
| aprile | €1,870 | €1,680 | €1,380 | €870 |
| maggio | €2,630 | €1,780 | €1,210 | €800 |
| giugno | €1,850 | €1,750 | €1,110 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.89 % | 10 | 1 | €260,000 | €850 |
Monolocale | -- % | 4 | -- | €260,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €155,000 | -- |
3 Camere | 3.92 % | 3 | 1 | €260,000 | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.89% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Vila Nova da Barquinha
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Nova da Barquinha sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Nova da Barquinha si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.92%, prezzo di vendita €260,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?