Vila Nova de Foz Côa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Guarda district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-3.2%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €147,950 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €155,000 |
| giugno | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€390
1M
-30%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €350 |
| agosto | -- |
| settembre | €350 |
| ottobre | -- |
| novembre | €350 |
| dicembre | €250 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €390 |
| maggio | €550 |
| giugno | €390 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.44%
1M
+6.1%
1Y
+77.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 2.33% |
| agosto | -- |
| settembre | 3.78% |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.09% |
| dicembre | 3.16% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.35% |
| maggio | 5.12% |
| giugno | 5.44% |
Costo al metro quadro
€650
1M
-30%
1Y
-14.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €770 |
| agosto | €710 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €670 |
| aprile | €790 |
| maggio | €930 |
| giugno | €650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (18%)
100—200m² (33%)
200—300m² (16%)
>300m² (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (18%) | 9 listings (18%) |
| 100—200m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 200—300m² (16%) | 8 listings (16%) |
| >300m² (33%) | 17 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.44% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,700 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €850 |
| >300m² | €960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,680
<100m²
€4,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €180k | €85k | €125k | €425k |
| agosto | €95k | €97.8k | €137k | €437.5k |
| settembre | €111.3k | €97.8k | €399.8k | €437.5k |
| ottobre | €95k | €126.3k | €299k | €450k |
| novembre | €95k | €107.5k | €299k | €437.5k |
| dicembre | €95k | €97.8k | €270k | €450k |
| gennaio | €111.3k | €97.8k | €270k | €450k |
| febbraio | €111.3k | €99.3k | €270k | €437.5k |
| marzo | €111.3k | €135k | €220k | €455k |
| aprile | €106.3k | €135k | €220k | €455k |
| maggio | €93.8k | €135k | €259.5k | €450k |
| giugno | €85k | €107.5k | €220k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €350 | -- |
| settembre | €350 | -- |
| novembre | €250 | €450 |
| dicembre | €250 | -- |
| aprile | €390 | -- |
| maggio | €390 | €620 |
| giugno | €390 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 42.86 | -- |
| settembre | 26.49 | -- |
| novembre | 31.67 | 19.91 |
| dicembre | 31.67 | -- |
| aprile | 23 | -- |
| maggio | 20.29 | 18.15 |
| giugno | 18.4 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,770 | €630 | €500 | €860 |
| agosto | €1,440 | €720 | €550 | €880 |
| settembre | €1,700 | €720 | €1,620 | €880 |
| ottobre | €1,440 | €940 | €1,200 | €910 |
| novembre | €1,400 | €830 | €1,200 | €880 |
| dicembre | €1,400 | €740 | €1,080 | €910 |
| gennaio | €1,660 | €710 | €1,030 | €910 |
| febbraio | €1,660 | €750 | €1,080 | €910 |
| marzo | €1,660 | €1,040 | €880 | €940 |
| aprile | €1,620 | €1,030 | €830 | €940 |
| maggio | €1,630 | €1,030 | €980 | €960 |
| giugno | €1,700 | €830 | €850 | €960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €103,250 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €103,250, Vila Nova de Foz Côa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Nova de Foz Côa sono €125,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Nova de Foz Côa si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €103,250, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?