Vila Pouca de Aguiar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 giugno 2026
Vila Real district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
+18.9%
1Y
-24.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €140,000 |
| agosto | €142,500 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €145,000 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €126,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €87,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €92,500 |
| giugno | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €460 |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
| giugno | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
1M
+13.8%
1Y
+36.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.94% |
| agosto | 6.15% |
| settembre | 6.15% |
| ottobre | 5.98% |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.49% |
| gennaio | 5.64% |
| febbraio | 6.75% |
| marzo | 7.46% |
| aprile | 6.75% |
| maggio | 5.36% |
| giugno | 6.1% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
-20.9%
1Y
-9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,180 |
| agosto | €1,190 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,170 |
| maggio | €1,390 |
| giugno | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (33%)
1 camera (44%)
2 camere (0%)
3 camere (11%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (33%) | 3 listings (33%) |
| 1 camera (44%) | 4 listings (44%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ camere (11%) | 1 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.71% |
| 1 camera | 6.75% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.75% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.24% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,300 |
| 1 camera | €1,280 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,230 |
| 4+ camere | €1,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1230 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
Monolocale
€6,600
1 camera
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €365k | €141.5k | €140k | €110k |
| agosto | €365k | €141.5k | €145k | €110k |
| settembre | €80k | €173k | €142.5k | €110k |
| ottobre | €80k | €173k | €150k | €110k |
| novembre | €80k | €173k | €150k | €110k |
| dicembre | €80k | -- | €155k | €110k |
| gennaio | €80k | €94k | €150k | €110k |
| febbraio | €80k | €94k | €155k | €110k |
| marzo | €79k | €94k | €145k | €110k |
| aprile | €80k | -- | €165k | €110k |
| maggio | €80k | -- | -- | €110k |
| giugno | €80k | -- | €150k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €530 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- |
| settembre | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | €650 | -- |
| novembre | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | €550 |
| gennaio | -- | -- | €550 |
| febbraio | -- | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- |
| aprile | €450 | -- | -- |
| maggio | €450 | €550 | -- |
| giugno | €450 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 57.94 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- |
| settembre | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | 22.18 | -- |
| dicembre | -- | -- | 23.48 |
| gennaio | -- | -- | 22.73 |
| febbraio | -- | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- |
| aprile | 14.81 | -- | -- |
| maggio | 14.81 | -- | -- |
| giugno | 14.81 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,560 | €1,560 | €1,140 | €1,100 |
| agosto | €4,560 | €1,560 | €1,170 | €1,100 |
| settembre | €1,290 | €1,540 | €1,150 | €1,100 |
| ottobre | €1,290 | €1,540 | €1,200 | €1,100 |
| novembre | €1,290 | €1,540 | €1,200 | €1,100 |
| dicembre | €1,290 | -- | €1,240 | €1,100 |
| gennaio | €1,290 | €1,110 | €1,160 | €1,100 |
| febbraio | €1,290 | €1,110 | €1,250 | €1,100 |
| marzo | €1,390 | €1,110 | €1,250 | €1,100 |
| aprile | €1,290 | -- | €1,390 | €1,100 |
| maggio | €1,280 | -- | -- | €1,100 |
| giugno | €1,280 | -- | €1,230 | €1,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.1 % | 5 | 4 | €110,000 | €450 |
Monolocale | 4.71 % | 1 | 2 | €140,000 | €550 |
1 Camera | 6.75 % | 2 | 2 | €80,000 | €450 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Vila Pouca de Aguiar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Pouca de Aguiar sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Pouca de Aguiar si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €140,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?