Vila Viçosa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €119,500 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €125,000 |
| giugno | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
+5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €420 |
| agosto | €420 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €390 |
| novembre | €350 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €330 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €600 |
| aprile | €430 |
| maggio | €450 |
| giugno | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.97%
1M
0%
1Y
-35.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 13.94% |
| agosto | 13.94% |
| settembre | 16.27% |
| ottobre | 4.65% |
| novembre | 11.62% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.45% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 3.97% |
Costo al metro quadro
€1,210
1M
-6.3%
1Y
-10.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,480 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,580 |
| ottobre | €1,430 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,560 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,370 |
| maggio | €1,300 |
| giugno | €1,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (38%)
3 camere (25%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ camere (13%) | 1 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.97% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1580 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€5,400
2 camere
€4,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €36.1k | €117.5k | €167.5k | €105k |
| agosto | €36.1k | €117.5k | €167.5k | €105k |
| settembre | €36.1k | €117.5k | €167.5k | -- |
| ottobre | €36.1k | €109.8k | €179k | -- |
| novembre | €36.1k | €109.8k | €165k | -- |
| dicembre | -- | €140k | €165k | -- |
| gennaio | -- | €79.5k | €167.5k | -- |
| febbraio | -- | €79.5k | €165k | -- |
| marzo | -- | €79.5k | €159.5k | -- |
| aprile | -- | €125k | €167.5k | €125k |
| maggio | -- | €120k | €167.5k | €125k |
| giugno | -- | €115k | €167.5k | €125k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €420 | -- | -- | -- |
| agosto | €420 | -- | -- | -- |
| settembre | €490 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | €430 | -- | -- |
| novembre | €350 | -- | -- | -- |
| gennaio | €330 | -- | -- | -- |
| febbraio | €300 | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | €600 |
| aprile | €430 | -- | -- | -- |
| maggio | €450 | -- | -- | -- |
| giugno | €450 | €380 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 7.17 | -- | -- |
| agosto | 7.17 | -- | -- |
| settembre | 6.15 | -- | -- |
| ottobre | -- | 21.52 | -- |
| novembre | 8.61 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 18.33 |
| giugno | -- | 25.22 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €840 | €1,290 | €1,550 | €530 |
| agosto | €840 | €1,290 | €1,550 | €530 |
| settembre | €840 | €1,290 | €1,550 | -- |
| ottobre | €840 | €1,230 | €1,230 | -- |
| novembre | €840 | €1,230 | €1,600 | -- |
| dicembre | -- | €1,430 | €1,600 | -- |
| gennaio | -- | €980 | €1,580 | -- |
| febbraio | -- | €980 | €1,510 | -- |
| marzo | -- | €980 | €1,090 | -- |
| aprile | -- | €1,390 | €1,580 | €630 |
| maggio | -- | €1,430 | €1,580 | €630 |
| giugno | -- | €1,380 | €1,580 | €630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.97 % | 5 | 3 | €125,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 Camere | 3.97 % | 2 | 1 | €115,000 | €380 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €167,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.97% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Vila Viçosa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Viçosa sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Viçosa si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.97%, prezzo di vendita €115,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?