Vinhais – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Bragança district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€86,500
1M
+7.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €86,500 |
| agosto | €86,500 |
| settembre | €86,500 |
| ottobre | €86,500 |
| novembre | €96,500 |
| dicembre | €102,750 |
| gennaio | €102,750 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €92,750 |
| aprile | €102,250 |
| maggio | €80,750 |
| giugno | €86,500 |
Prezzo mediano di affitto
€300
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €300 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.39%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 3.39% |
Costo al metro quadro
€870
1M
+5.5%
1Y
-4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €920 |
| agosto | €920 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €830 |
| giugno | €870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (17%)
1 camera (17%)
2 camere (50%)
3 camere (17%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 camera (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 camere (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.39% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €870 |
| 3 camere | €1,340 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 810 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€3,600
Monolocale
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €63k | €86.5k | -- | -- |
| agosto | €63k | €86.5k | -- | -- |
| settembre | €63k | €86.5k | €148.5k | -- |
| ottobre | €63k | €86.5k | €148.5k | -- |
| novembre | €63k | €86.5k | €141.8k | €120k |
| dicembre | €63k | €92.8k | €141.8k | €120k |
| gennaio | -- | €92.8k | €134.5k | €120k |
| febbraio | €63k | €99k | -- | €118k |
| marzo | €63k | €92.8k | -- | €118k |
| aprile | €63k | €86.5k | €180k | €118k |
| maggio | €63k | €86.5k | -- | -- |
| giugno | €63k | €86.5k | €205k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale |
|---|---|
| giugno | €300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese |
|---|
Non ci sono dati del grafico disponibili per questa vista.
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €870 | -- | -- |
| agosto | €1,000 | €870 | -- | -- |
| settembre | €1,000 | €870 | €890 | -- |
| ottobre | €1,000 | €870 | €890 | -- |
| novembre | €1,000 | €840 | €870 | €940 |
| dicembre | €1,000 | €900 | €870 | €940 |
| gennaio | -- | €900 | €840 | €940 |
| febbraio | €1,000 | €930 | -- | €920 |
| marzo | €1,000 | €900 | -- | €920 |
| aprile | €1,000 | €870 | €1,890 | €920 |
| maggio | €1,000 | €870 | -- | -- |
| giugno | €1,000 | €870 | €1,340 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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Prezzo mediano di affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.39 % | 5 | 1 | €86,500 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €86,500 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.39% e prezzi delle proprietà a partire da €63,000, Vinhais
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vinhais sono €86,500, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Vinhais si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €300.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €63,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?