Vizela – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Braga district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
+0.6%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €260,000 |
| luglio | €209,450 |
| agosto | €236,250 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €233,750 |
| novembre | €227,000 |
| dicembre | €227,000 |
| gennaio | €229,000 |
| febbraio | €223,000 |
| marzo | €247,000 |
| aprile | €238,500 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
-8.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
1M
-2.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.1% |
| luglio | 6.21% |
| agosto | 4.92% |
| settembre | 4.7% |
| ottobre | 4.68% |
| novembre | 5.04% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.59% |
| febbraio | 6.68% |
| marzo | 4.66% |
| aprile | 5.46% |
| maggio | 5.34% |
Costo al metro quadro
€2,380
1M
+6.1%
1Y
+23.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,060 |
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,810 |
| dicembre | €1,880 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,970 |
| aprile | €2,240 |
| maggio | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (83%)
1 camera (7%)
2 camere (6%)
3 camere (4%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (83%) | 75 listings (83%) |
| 1 camera (7%) | 6 listings (7%) |
| 2 camere (6%) | 5 listings (6%) |
| 3 camere (4%) | 4 listings (4%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.34% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.35% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.87% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.76% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.37% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,380 |
| 1 camera | €2,980 |
| 2 camere | €2,530 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 72 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.2k
Monolocale
€13.2k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €147.5k | €260k | €275k | -- |
| luglio | €145k | €209.9k | €249k | -- |
| agosto | €137k | €230k | €238.3k | €250k |
| settembre | €152.5k | €201.5k | €243.3k | €250k |
| ottobre | €160k | €226k | €243.3k | €250k |
| novembre | €161k | €220k | €249k | -- |
| dicembre | €161k | €220k | €275k | -- |
| gennaio | €179k | €225.3k | €275k | -- |
| febbraio | €161k | €220k | €249k | -- |
| marzo | €193.5k | €250k | €287k | -- |
| aprile | €190.5k | €255k | €272.5k | -- |
| maggio | €179k | €220k | €224.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €750 | -- | -- |
| luglio | €750 | -- | -- |
| agosto | €750 | -- | €650 |
| settembre | €750 | -- | €650 |
| ottobre | €700 | €900 | €950 |
| novembre | -- | €900 | €1,200 |
| gennaio | -- | €800 | €1,200 |
| febbraio | -- | €1,300 | -- |
| marzo | €500 | €880 | €1,300 |
| aprile | -- | €1,100 | €1,300 |
| maggio | -- | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.39 | -- | -- |
| luglio | 16.11 | -- | -- |
| agosto | 15.22 | -- | 30.54 |
| settembre | 16.94 | -- | 31.19 |
| ottobre | 19.05 | 20.93 | 21.34 |
| novembre | -- | 20.37 | 17.29 |
| gennaio | -- | 23.46 | 19.1 |
| febbraio | -- | 14.1 | -- |
| marzo | 32.25 | 23.81 | 18.4 |
| aprile | -- | 19.32 | 17.47 |
| maggio | -- | -- | 18.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,840 | €2,450 | €1,880 | -- |
| luglio | €2,790 | €1,980 | €1,720 | -- |
| agosto | €2,260 | €1,950 | €1,580 | €1,400 |
| settembre | €2,990 | €2,650 | €1,560 | €1,400 |
| ottobre | €3,200 | €2,260 | €1,620 | €1,400 |
| novembre | €3,660 | €2,000 | €1,690 | -- |
| dicembre | €3,660 | €2,070 | €1,900 | -- |
| gennaio | €2,750 | €2,310 | €1,870 | -- |
| febbraio | €3,660 | €2,510 | €1,710 | -- |
| marzo | €3,460 | €1,980 | €1,980 | -- |
| aprile | €3,340 | €2,450 | €1,870 | -- |
| maggio | €2,980 | €2,530 | €1,580 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Tutti | 5.34 % | 85 | 5 | €240,000 | €1,100 |
Monolocale | 5.34 % | 72 | 3 | €247,000 | €1,100 |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €179,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €220,000 | -- |
3 Camere | 5.35 % | 2 | 2 | €224,500 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Vizela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vizela sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Vizela si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.34%, prezzo di vendita €247,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €224,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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