Vouzela – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€72,000
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €65,000 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €67,500 |
| ottobre | €70,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €73,500 |
| marzo | €75,500 |
| aprile | €73,000 |
| maggio | €72,000 |
| giugno | €72,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+19%
1Y
+16.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €540 |
| agosto | €550 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €530 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
| giugno | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.88%
1M
-11.6%
1Y
-3.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 11.8% |
| agosto | 13.87% |
| settembre | 12.65% |
| ottobre | 12.2% |
| novembre | 9.59% |
| dicembre | 9.8% |
| gennaio | 8.91% |
| febbraio | 7.41% |
| marzo | 6.15% |
| aprile | 13.48% |
| maggio | 13.43% |
| giugno | 11.88% |
Costo al metro quadro
€420
1M
0%
1Y
+8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €420 |
| agosto | €410 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €420 |
| marzo | €440 |
| aprile | €420 |
| maggio | €420 |
| giugno | €420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (29%)
100—200m² (32%)
200—300m² (21%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (29%) | 53 listings (29%) |
| 100—200m² (32%) | 57 listings (32%) |
| 200—300m² (21%) | 38 listings (21%) |
| >300m² (18%) | 32 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 22.86% |
| 100—200m² | 10.71% |
| 200—300m² | 3.23% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €520 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 52 |
| 100—200m² | 55 |
| 200—300m² | 37 |
| >300m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
<100m²
€9,600
100—200m²
€7,560
200—300m²
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €40.0k | €61.5k | €89k | €107.5k |
| agosto | €39.5k | €53.8k | €109.5k | €107.5k |
| settembre | €39.7k | €57.5k | €169k | €145k |
| ottobre | €37.0k | €58.3k | €106k | €167.5k |
| novembre | €44k | €69k | €90k | €175k |
| dicembre | €40.0k | €69k | €93.8k | €209.9k |
| gennaio | €44k | €70k | €93.8k | €199.9k |
| febbraio | €45k | €70k | €85k | €189.9k |
| marzo | €40k | €70k | €102.5k | €209.9k |
| aprile | €42k | €70k | €102.5k | €220k |
| maggio | €42k | €70k | €104.7k | €165k |
| giugno | €42k | €70k | €195k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €550 | -- | €530 |
| agosto | €550 | €700 | €530 |
| settembre | €550 | €730 | €530 |
| ottobre | €400 | €730 | €530 |
| novembre | -- | €700 | €530 |
| dicembre | €350 | €700 | €530 |
| gennaio | €350 | €570 | €530 |
| febbraio | -- | -- | €530 |
| marzo | -- | -- | €530 |
| aprile | €900 | €500 | €530 |
| maggio | €900 | €500 | €530 |
| giugno | €800 | €630 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 6.05 | -- | 14.13 |
| agosto | 5.98 | 6.4 | 17.38 |
| settembre | 6.02 | 6.61 | 26.83 |
| ottobre | 7.7 | 6.7 | 16.83 |
| novembre | -- | 8.21 | 14.29 |
| dicembre | 9.51 | 8.21 | 14.88 |
| gennaio | 10.48 | 10.32 | 14.88 |
| febbraio | -- | -- | 13.49 |
| marzo | -- | -- | 16.27 |
| aprile | 3.89 | 11.67 | 16.27 |
| maggio | 3.89 | 11.67 | 16.62 |
| giugno | 4.38 | 9.33 | 30.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €550 | €410 | €360 | €310 |
| agosto | €560 | €360 | €460 | €310 |
| settembre | €540 | €380 | €700 | €410 |
| ottobre | €490 | €390 | €430 | €460 |
| novembre | €590 | €460 | €380 | €480 |
| dicembre | €500 | €460 | €380 | €580 |
| gennaio | €550 | €470 | €380 | €550 |
| febbraio | €560 | €470 | €350 | €510 |
| marzo | €500 | €470 | €420 | €540 |
| aprile | €560 | €480 | €420 | €580 |
| maggio | €560 | €470 | €430 | €420 |
| giugno | €520 | €470 | €800 | €400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 8 | -- | €122,500 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Vouzela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vouzela sono €122,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Vouzela si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?