Alcalá de los Gazules – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Cadiz province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€89,000
1M
-1.1%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €83,100 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €81,000 |
| ottobre | €83,500 |
| novembre | €83,500 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €87,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €89,000 |
| aprile | €89,990 |
| maggio | €90,000 |
| giugno | €89,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
+11.6%
1Y
+14.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €410 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €850 |
| aprile | €770 |
| maggio | €690 |
| giugno | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.55%
1M
+18.5%
1Y
+10.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.85% |
| agosto | 10.53% |
| settembre | 7.03% |
| ottobre | 8.53% |
| novembre | 8.44% |
| dicembre | 8.27% |
| gennaio | 8.46% |
| febbraio | 7.3% |
| marzo | 8.56% |
| aprile | 14.17% |
| maggio | 8.06% |
| giugno | 9.55% |
Costo al metro quadro
€1,050
1M
+0.1%
1Y
+13.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €890 |
| agosto | €890 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €960 |
| febbraio | €1,010 |
| marzo | €970 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,050 |
| giugno | €1,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (10%)
2 camere (28%)
3 camere (52%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 camera (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 camere (28%) | 8 listings (28%) |
| 3 camere (52%) | 15 listings (52%) |
| 4+ camere (7%) | 2 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.83% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,040 |
| 1 camera | €1,090 |
| 2 camere | €1,240 |
| 3 camere | €870 |
| 4+ camere | €880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1070 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1270 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 870 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1050 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,240
3 camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €59.9k | €80.5k | €94k | €83.1k |
| agosto | €59.9k | €80k | €94k | €84.5k |
| settembre | €59.9k | €75k | €94k | €87.4k |
| ottobre | €59.9k | €77.5k | €94k | €89k |
| novembre | €59.9k | €78.5k | €87.5k | €85.8k |
| dicembre | €59.9k | €82k | €96k | €87k |
| gennaio | €59.9k | €78.5k | €96k | €87k |
| febbraio | €72.5k | €92k | €120k | €87k |
| marzo | €47.5k | €85k | €120k | €87k |
| aprile | €42k | €90.0k | €120k | €89.5k |
| maggio | €54k | €95k | €108k | €89.5k |
| giugno | €49k | €92.5k | €94k | €89.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €850 |
| agosto | -- | -- | €850 |
| settembre | €400 | €420 | €630 |
| ottobre | €390 | €420 | €820 |
| novembre | €400 | €420 | €820 |
| dicembre | -- | €420 | €820 |
| gennaio | -- | €420 | €850 |
| febbraio | €360 | €420 | €850 |
| marzo | -- | -- | €850 |
| aprile | -- | €2,600 | €770 |
| maggio | -- | -- | €770 |
| giugno | -- | -- | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 9.22 |
| agosto | -- | -- | 9.22 |
| settembre | 12.48 | 14.88 | 12.53 |
| ottobre | 12.8 | 15.38 | 9.55 |
| novembre | 12.48 | 15.58 | 8.89 |
| dicembre | -- | 16.27 | 9.76 |
| gennaio | -- | 15.58 | 9.41 |
| febbraio | 16.96 | 18.25 | 11.76 |
| marzo | -- | -- | 11.76 |
| aprile | -- | 2.88 | 12.99 |
| maggio | -- | -- | 11.69 |
| giugno | -- | -- | 10.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,500 | €950 | €1,030 | €700 |
| agosto | €1,500 | €1,220 | €1,030 | €800 |
| settembre | €1,500 | €1,070 | €1,030 | €820 |
| ottobre | €1,500 | €1,090 | €990 | €960 |
| novembre | €1,500 | €1,050 | €890 | €720 |
| dicembre | €1,500 | €1,170 | €870 | €860 |
| gennaio | €1,500 | €1,110 | €870 | €860 |
| febbraio | €1,210 | €1,190 | €1,100 | €860 |
| marzo | €1,530 | €1,040 | €1,090 | €860 |
| aprile | €1,240 | €1,180 | €1,090 | €880 |
| maggio | €1,350 | €1,250 | €980 | €880 |
| giugno | €1,090 | €1,240 | €870 | €880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.55 % | 27 | 2 | €89,000 | €770 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €74,900 | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €49,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €92,500 | -- |
3 Camere | 9.83 % | 13 | 2 | €94,000 | €770 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €89,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.55% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Alcalá de los Gazules
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Alcalá de los Gazules sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Alcalá de los Gazules si ripagherà in 9.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €74,900, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.83%, prezzo di vendita €94,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,500, affitto --.
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