Aldea de San Nicolás – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
3Scarso
3 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,050
1M
-6.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €117,000 |
| ottobre | €169,500 |
| novembre | €188,500 |
| dicembre | €188,500 |
| gennaio | €188,500 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €140,050 |
| maggio | €150,000 |
| giugno | €140,050 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-15%
1Y
-24.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €1,180 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.02%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 7.69% |
| ottobre | 4.77% |
| novembre | 4.3% |
| dicembre | 3.85% |
| gennaio | 6.62% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.02% |
| maggio | -- |
| giugno | 7.02% |
Costo al metro quadro
€1,710
1M
+53.7%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,850 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,860 |
| gennaio | €1,860 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,230 |
| aprile | €1,710 |
| maggio | €1,110 |
| giugno | €1,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (11%)
1 camera (47%)
2 camere (16%)
3 camere (21%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (11%) | 2 listings (11%) |
| 1 camera (47%) | 9 listings (47%) |
| 2 camere (16%) | 3 listings (16%) |
| 3 camere (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ camere (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.04% |
| 2 camere | 8% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,260 |
| 2 camere | €2,260 |
| 3 camere | €1,070 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2260 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€8,760
1 camera
€8,400
2 camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | €117k | -- |
| ottobre | -- | €200k | €139k | -- |
| novembre | -- | €238k | €139k | -- |
| dicembre | -- | €238k | €139k | -- |
| gennaio | -- | €238k | €139k | -- |
| febbraio | -- | -- | €139k | -- |
| marzo | -- | -- | €139k | -- |
| aprile | €139.1k | €240.1k | €144.5k | €157k |
| maggio | -- | -- | €144.5k | €157k |
| giugno | €139.1k | €240.1k | €144.5k | €157k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €1,180 | -- |
| agosto | €650 | €1,180 | -- |
| settembre | €650 | €1,600 | €750 |
| ottobre | €650 | €680 | €700 |
| novembre | €560 | €680 | €600 |
| dicembre | €630 | €500 | €600 |
| gennaio | €600 | €1,600 | €600 |
| febbraio | €700 | €1,650 | -- |
| marzo | €700 | €1,600 | -- |
| aprile | €700 | €1,600 | -- |
| maggio | €700 | €1,600 | -- |
| giugno | €700 | €1,600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | 13 |
| ottobre | -- | 24.51 | 16.55 |
| novembre | -- | 29.17 | 19.31 |
| dicembre | -- | 39.67 | 19.31 |
| gennaio | -- | 12.4 | 19.31 |
| aprile | 16.56 | 12.5 | -- |
| giugno | 16.56 | 12.5 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | €1,130 | -- |
| ottobre | -- | €2,860 | €1,230 | -- |
| novembre | -- | €2,640 | €1,230 | -- |
| dicembre | -- | €2,640 | €1,230 | -- |
| gennaio | -- | €2,640 | €1,230 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,230 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,230 | -- |
| aprile | €2,260 | €2,260 | €1,070 | €1,040 |
| maggio | -- | -- | €1,070 | €1,040 |
| giugno | €2,260 | €2,260 | €1,070 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.02 % | 15 | 4 | €140,050 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €730 |
1 Camera | 6.04 % | 8 | 1 | €139,140 | €700 |
2 Camere | 8 % | 2 | 1 | €240,060 | €1,600 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €144,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €157,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.02% e prezzi delle proprietà a partire da €139,140, Aldea de San Nicolás
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Aldea de San Nicolás sono €140,050, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Aldea de San Nicolás si ripagherà in 13.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €730.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.04%, prezzo di vendita €139,140, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €240,060, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €144,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,000, affitto --.
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