Alfara del Patriarca – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€223,000
1M
-4.1%
1Y
-10.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €255,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €227,500 |
| dicembre | €224,000 |
| gennaio | €226,500 |
| febbraio | €232,650 |
| marzo | €242,300 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €232,650 |
| giugno | €223,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-5.7%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,060 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.46%
1M
-2.4%
1Y
-11.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.63% |
| agosto | 5.45% |
| settembre | 5.61% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 5.83% |
| dicembre | 6.51% |
| gennaio | 6.25% |
| febbraio | 4.74% |
| marzo | 5.56% |
| aprile | 5.9% |
| maggio | 5.59% |
| giugno | 5.46% |
Costo al metro quadro
€2,820
1M
-4.8%
1Y
-9.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,590 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,450 |
| ottobre | €2,570 |
| novembre | €2,940 |
| dicembre | €2,850 |
| gennaio | €2,850 |
| febbraio | €2,960 |
| marzo | €3,030 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €2,960 |
| giugno | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (34%)
2 camere (37%)
3 camere (21%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (34%) | 13 listings (34%) |
| 2 camere (37%) | 14 listings (37%) |
| 3 camere (21%) | 8 listings (21%) |
| 4+ camere (8%) | 3 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.53% |
| 2 camere | 6.2% |
| 3 camere | 5.18% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.03% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.01% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.74% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.06% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,720 |
| 2 camere | €2,780 |
| 3 camere | €2,490 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5210 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€12k
2 camere
€12.8k
3 camere
€13.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €236.5k | €255k | €265k |
| agosto | -- | €250k | €251k | €275k |
| settembre | -- | €269k | €217.5k | €185k |
| ottobre | €219k | €232.5k | €237.5k | €185k |
| novembre | €219k | €225k | €240k | €175k |
| dicembre | €219k | €215k | €236.2k | €222k |
| gennaio | €219k | €215k | €295k | €175k |
| febbraio | €219k | €215k | €268.6k | €269k |
| marzo | €219k | €212.5k | €246.2k | €275k |
| aprile | €223.5k | €199k | €260k | €264.5k |
| maggio | €217k | €199k | €279k | €259k |
| giugno | €217k | €207k | €260.6k | €259k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €800 | €1,100 | €1,200 | €1,250 |
| agosto | €930 | €950 | €1,200 | €1,300 |
| settembre | €860 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| ottobre | €900 | €1,080 | €980 | €1,280 |
| novembre | €900 | €950 | €930 | €1,280 |
| dicembre | €900 | €910 | €1,350 | €1,280 |
| gennaio | €900 | €950 | €1,230 | €1,280 |
| febbraio | €880 | €1,000 | €1,050 | €1,300 |
| marzo | €850 | €1,080 | €1,350 | -- |
| aprile | €1,000 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
| maggio | €1,030 | €1,100 | €1,100 | €980 |
| giugno | €1,000 | €1,070 | €1,130 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 17.92 | 17.71 | 17.67 |
| agosto | -- | 21.93 | 17.43 | 17.63 |
| settembre | -- | 24.91 | 18.13 | 11.86 |
| ottobre | 20.28 | 18.02 | 20.3 | 12.09 |
| novembre | 20.28 | 19.74 | 21.62 | 11.44 |
| dicembre | 20.28 | 19.63 | 14.58 | 14.51 |
| gennaio | 20.28 | 18.86 | 20.07 | 11.44 |
| febbraio | 20.86 | 17.92 | 21.32 | 17.24 |
| marzo | 21.47 | 16.47 | 15.19 | -- |
| aprile | 18.63 | 14.42 | 18.06 | 14.69 |
| maggio | 17.56 | 15.08 | 21.14 | 22.14 |
| giugno | 18.08 | 16.12 | 19.31 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €3,170 | €2,540 | €2,030 |
| agosto | -- | €3,130 | €2,740 | €1,800 |
| settembre | -- | €2,850 | €2,470 | €1,570 |
| ottobre | €5,210 | €3,120 | €2,050 | €1,570 |
| novembre | €5,210 | €3,260 | €2,700 | €1,480 |
| dicembre | €5,210 | €2,870 | €2,490 | €1,560 |
| gennaio | €5,210 | €2,910 | €2,920 | €1,480 |
| febbraio | €5,210 | €2,910 | €2,670 | €1,620 |
| marzo | €5,210 | €2,850 | €2,320 | €2,290 |
| aprile | €4,860 | €2,690 | €2,270 | €2,350 |
| maggio | €4,720 | €2,690 | €2,410 | €2,560 |
| giugno | €4,720 | €2,780 | €2,490 | €2,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.46 % | 17 | 21 | €223,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.53 % | 2 | 11 | €217,000 | €1,000 |
2 Camere | 6.2 % | 8 | 6 | €207,000 | €1,070 |
3 Camere | 5.18 % | 4 | 4 | €260,650 | €1,130 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.46% e prezzi delle proprietà a partire da €207,000, Alfara del Patriarca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alfara del Patriarca sono €223,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Alfara del Patriarca si ripagherà in 18.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.53%, prezzo di vendita €217,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.20%, prezzo di vendita €207,000, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €260,650, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
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