Astigarraga – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€459,500
1M
+2.3%
1Y
+32.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €385,000 |
| luglio | €388,500 |
| agosto | €438,500 |
| settembre | €412,000 |
| ottobre | €436,000 |
| novembre | €427,000 |
| dicembre | €449,000 |
| gennaio | €447,000 |
| febbraio | €445,000 |
| marzo | €449,000 |
| aprile | €449,000 |
| maggio | €459,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | -- |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.9%
1M
-8%
1Y
-14.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.77% |
| luglio | 3.94% |
| agosto | -- |
| settembre | 3.38% |
| ottobre | 3.35% |
| novembre | 3.69% |
| dicembre | 3.33% |
| gennaio | 3.42% |
| febbraio | 3.41% |
| marzo | 3.88% |
| aprile | 4.24% |
| maggio | 3.9% |
Costo al metro quadro
€6,010
1M
+11%
1Y
+22.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,810 |
| luglio | €4,920 |
| agosto | €5,160 |
| settembre | €5,150 |
| ottobre | €4,570 |
| novembre | €5,020 |
| dicembre | €5,280 |
| gennaio | €5,260 |
| febbraio | €5,360 |
| marzo | €5,410 |
| aprile | €5,410 |
| maggio | €6,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (38%)
3 camere (46%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 camere (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.56% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,250 |
| 2 camere | €6,040 |
| 3 camere | €5,490 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €280k | €347.5k | €366k | €650k |
| luglio | €280k | €366.3k | €397k | €650k |
| agosto | -- | €411.5k | €495k | €650k |
| settembre | -- | €390k | €515.5k | €650k |
| ottobre | -- | €396k | €530.5k | €650k |
| novembre | -- | €402.8k | €472.5k | €650k |
| dicembre | -- | €442.5k | €490k | -- |
| gennaio | -- | €420k | €457k | -- |
| febbraio | €382.3k | €420k | €479k | -- |
| marzo | €390k | €395k | €488.5k | -- |
| aprile | €369.5k | €340k | €474.5k | -- |
| maggio | €359.5k | €405k | €474.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,150 |
| luglio | €1,300 | €1,250 |
| settembre | €1,100 | -- |
| ottobre | €1,100 | -- |
| novembre | €1,100 | €1,600 |
| dicembre | €1,100 | -- |
| gennaio | €1,100 | -- |
| febbraio | €1,100 | -- |
| marzo | €1,200 | -- |
| aprile | €1,200 | -- |
| maggio | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 26.52 |
| luglio | 23.48 | 26.47 |
| settembre | 29.55 | -- |
| ottobre | 30 | -- |
| novembre | 30.51 | 24.61 |
| dicembre | 33.52 | -- |
| gennaio | 31.82 | -- |
| febbraio | 31.82 | -- |
| marzo | 27.43 | -- |
| aprile | 23.61 | -- |
| maggio | 28.13 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,110 | €4,960 | €3,770 | €5,000 |
| luglio | €3,110 | €4,920 | €6,110 | €5,000 |
| agosto | -- | €5,340 | €5,100 | €6,500 |
| settembre | -- | €5,270 | €5,180 | €6,500 |
| ottobre | -- | €4,950 | €5,030 | €6,500 |
| novembre | -- | €5,230 | €5,080 | €6,500 |
| dicembre | -- | €5,900 | €4,850 | -- |
| gennaio | -- | €5,380 | €4,710 | -- |
| febbraio | €5,380 | €5,250 | €5,640 | -- |
| marzo | €5,000 | €5,270 | €5,820 | -- |
| aprile | €5,390 | €4,590 | €5,490 | -- |
| maggio | €5,250 | €6,040 | €5,490 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.9 % | 12 | 1 | €459,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €359,500 | -- |
2 Camere | 3.56 % | 4 | 1 | €405,000 | €1,200 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €474,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.9% e prezzi delle proprietà a partire da €359,500, Astigarraga
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Astigarraga sono €459,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Astigarraga si ripagherà in 31.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €359,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.56%, prezzo di vendita €405,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €474,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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