Barbadas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
0%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €155,500 |
| gennaio | €156,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €150,000 |
| giugno | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-2.9%
1Y
+23.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €550 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €750 |
| aprile | €650 |
| maggio | €700 |
| giugno | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.42%
1M
-0.4%
1Y
+8.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.92% |
| agosto | 5.63% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 4.83% |
| novembre | 5.47% |
| dicembre | 5.11% |
| gennaio | 5.25% |
| febbraio | 4.36% |
| marzo | 5.37% |
| aprile | 5.03% |
| maggio | 5.44% |
| giugno | 5.42% |
Costo al metro quadro
€1,700
1M
+11.9%
1Y
+17.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,610 |
| settembre | €1,600 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,540 |
| dicembre | €1,570 |
| gennaio | €1,590 |
| febbraio | €1,580 |
| marzo | €1,460 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,520 |
| giugno | €1,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (26%)
3 camere (65%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (26%) | 9 listings (26%) |
| 3 camere (65%) | 22 listings (65%) |
| 4+ camere (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.7% |
| 3 camere | 5.52% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.22% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.76% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.44% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,370 |
| 3 camere | €1,460 |
| 4+ camere | €1,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€6,240
2 camere
€7,800
3 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €125k | €130k | €150k | €137.5k |
| agosto | €125k | €130k | €150k | €157.5k |
| settembre | €125k | €138k | €150k | €210k |
| ottobre | €125k | €130k | €150k | €202.5k |
| novembre | €125k | €130k | €150k | €195k |
| dicembre | €125k | €138k | €155.5k | €194.7k |
| gennaio | €125k | €144k | €156k | €198k |
| febbraio | €125k | €144k | €156k | €180k |
| marzo | €120k | €138k | €150k | €211k |
| aprile | -- | €167k | €150k | €214k |
| maggio | -- | €190k | €150k | €180k |
| giugno | -- | €166k | €150k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €550 | €520 | -- |
| agosto | €1,100 | €550 | €600 | -- |
| settembre | €1,100 | €500 | €600 | -- |
| ottobre | -- | €500 | €630 | -- |
| novembre | -- | -- | €650 | -- |
| dicembre | -- | -- | €650 | -- |
| gennaio | €540 | €600 | -- | -- |
| febbraio | €450 | €490 | €630 | -- |
| marzo | -- | -- | €700 | €800 |
| aprile | €500 | €580 | €730 | €550 |
| maggio | €500 | -- | €730 | -- |
| giugno | €520 | €650 | €690 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 19.7 | 24.04 | -- |
| agosto | 9.47 | 19.7 | 20.83 | -- |
| settembre | 9.47 | 23 | 20.83 | -- |
| ottobre | -- | 21.67 | 20 | -- |
| novembre | -- | -- | 19.23 | -- |
| dicembre | -- | -- | 19.94 | -- |
| gennaio | 19.29 | 20 | -- | -- |
| febbraio | 23.15 | 24.49 | 20.8 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.86 | 21.98 |
| aprile | -- | 24.2 | 17.24 | 32.42 |
| maggio | -- | -- | 17.24 | -- |
| giugno | -- | 21.28 | 18.12 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,450 | €1,690 | €1,500 | €1,070 |
| agosto | €2,450 | €1,490 | €1,500 | €1,320 |
| settembre | €2,450 | €1,750 | €1,560 | €1,560 |
| ottobre | €2,450 | €1,600 | €1,440 | €1,380 |
| novembre | €2,450 | €1,650 | €1,440 | €1,230 |
| dicembre | €2,450 | €1,620 | €1,560 | €1,220 |
| gennaio | €2,450 | €1,760 | €1,580 | €1,250 |
| febbraio | €2,450 | €1,760 | €1,540 | €1,570 |
| marzo | €2,380 | €1,860 | €1,460 | €1,320 |
| aprile | -- | €1,860 | €1,500 | €1,240 |
| maggio | -- | €2,180 | €1,500 | €1,200 |
| giugno | -- | €2,370 | €1,460 | €1,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.42 % | 25 | 9 | €150,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €520 |
2 Camere | 4.7 % | 8 | 1 | €166,000 | €650 |
3 Camere | 5.52 % | 16 | 6 | €150,000 | €690 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.42% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Barbadas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Barbadas sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Barbadas si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €520.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €166,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.52%, prezzo di vendita €150,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
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