Benaguasil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
+0.8%
1Y
+32.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €152,500 |
| agosto | €137,500 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €167,500 |
| dicembre | €172,500 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €178,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €192,500 |
| maggio | €197,500 |
| giugno | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €930 |
| settembre | €830 |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €900 |
| aprile | €850 |
| maggio | €900 |
| giugno | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.8%
1M
+28.7%
1Y
+1.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.49% |
| agosto | 9% |
| settembre | 7.96% |
| ottobre | -- |
| novembre | 8.23% |
| dicembre | 6.22% |
| gennaio | 12.88% |
| febbraio | 5.67% |
| marzo | 11.35% |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 5.29% |
| giugno | 6.8% |
Costo al metro quadro
€2,010
1M
+10.4%
1Y
+27.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,420 |
| settembre | €1,520 |
| ottobre | €1,620 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,920 |
| maggio | €1,820 |
| giugno | €2,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (36%)
3 camere (44%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (36%) | 26 listings (36%) |
| 3 camere (44%) | 32 listings (44%) |
| 4+ camere (17%) | 12 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.2% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 5.56% |
| 4+ camere | 4.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.84% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.47% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €940 |
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €1,780 |
| 4+ camere | €1,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 920 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1610 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€9,600
2 camere
€10.1k
3 camere
€11.4k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €105k | €159k | €175k | €140k |
| agosto | €105k | €159k | €128.5k | €145k |
| settembre | €105k | €159k | €127k | €180k |
| ottobre | €105k | €159k | €160k | €185k |
| novembre | €85k | €140k | €175k | €182.5k |
| dicembre | €67.9k | €165k | €160k | €180k |
| gennaio | €64.0k | €186k | €205k | €178k |
| febbraio | €67.9k | €186k | €180k | €178k |
| marzo | €62k | €186k | €210k | €170k |
| aprile | €65.0k | €190k | €210k | €172k |
| maggio | €65.0k | €190k | €212.5k | €175.9k |
| giugno | €67.6k | €192.5k | €205k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €800 | -- |
| agosto | -- | -- | €930 | -- |
| settembre | -- | €750 | €850 | -- |
| novembre | -- | €1,100 | €1,100 | -- |
| dicembre | -- | €800 | €970 | -- |
| gennaio | €800 | €790 | €970 | -- |
| febbraio | -- | -- | €880 | -- |
| marzo | €900 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €850 | -- | -- |
| maggio | -- | €900 | -- | -- |
| giugno | €800 | €840 | €950 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 18.23 | -- |
| agosto | -- | -- | 11.58 | -- |
| settembre | -- | 17.67 | 12.45 | -- |
| novembre | -- | 10.61 | 13.26 | -- |
| dicembre | -- | 17.19 | 13.71 | -- |
| gennaio | 6.66 | 19.62 | 17.57 | -- |
| febbraio | -- | -- | 17.14 | -- |
| marzo | 5.74 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | 18.68 | -- | -- |
| maggio | -- | 17.59 | -- | -- |
| giugno | 7.04 | 19.15 | 17.98 | 20.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,080 | €1,770 | €1,610 | €1,210 |
| agosto | €1,080 | €1,770 | €1,220 | €1,010 |
| settembre | €1,080 | €1,770 | €1,190 | €1,440 |
| ottobre | €1,080 | €1,820 | €1,570 | €1,360 |
| novembre | €880 | €1,650 | €1,610 | €1,360 |
| dicembre | €850 | €1,760 | €1,650 | €1,320 |
| gennaio | €840 | €2,330 | €1,880 | €1,420 |
| febbraio | €940 | €2,330 | €1,650 | €1,480 |
| marzo | €860 | €2,580 | €1,930 | €1,470 |
| aprile | €920 | €2,640 | €2,040 | €1,480 |
| maggio | €920 | €2,640 | €1,930 | €1,520 |
| giugno | €940 | €2,570 | €1,780 | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.8 % | 67 | 5 | €199,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 14.2 % | 1 | 1 | €67,600 | €800 |
2 Camere | 5.22 % | 24 | 2 | €192,500 | €840 |
3 Camere | 5.56 % | 31 | 1 | €205,000 | €950 |
4+ Camere | 4.91 % | 11 | 1 | €220,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.8% e prezzi delle proprietà a partire da €67,600, Benaguasil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benaguasil sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Benaguasil si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.20%, prezzo di vendita €67,600, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €192,500, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.56%, prezzo di vendita €205,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €220,000, affitto €900.
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