Benetusser – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€195,000
1M
+2.6%
1Y
+15%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €170,000 |
| agosto | €174,450 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €190,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €190,000 |
| giugno | €195,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+27%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €980 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.18%
1M
-2.4%
1Y
-9.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.03% |
| agosto | 8.5% |
| settembre | 7.27% |
| ottobre | 6.56% |
| novembre | 7.19% |
| dicembre | 8.32% |
| gennaio | 7.99% |
| febbraio | 9.21% |
| marzo | 8.61% |
| aprile | 7.88% |
| maggio | 7.35% |
| giugno | 7.18% |
Costo al metro quadro
€2,050
1M
+4.8%
1Y
+17.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | €1,840 |
| novembre | €2,040 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €2,100 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €1,880 |
| aprile | €1,960 |
| maggio | €1,960 |
| giugno | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (23%)
3 camere (51%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 camere (23%) | 16 listings (23%) |
| 3 camere (51%) | 36 listings (51%) |
| 4+ camere (19%) | 13 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.4% |
| 3 camere | 8.78% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.37% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.66% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,680 |
| 2 camere | €2,600 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €1,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1560 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€10.8k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €129.9k | €180.0k | €171.9k | €179.5k |
| agosto | €137k | €175k | €175.0k | €167.5k |
| settembre | €137k | €182.5k | €175k | €175k |
| ottobre | €137k | €190k | €190k | €175k |
| novembre | €137k | €195.0k | €192.5k | €215k |
| dicembre | €137k | €195.0k | €195.5k | €180k |
| gennaio | €123.1k | €195k | €195k | €180k |
| febbraio | €122.5k | €195k | €203k | €180k |
| marzo | €99k | €199k | €180k | €180k |
| aprile | €164k | €200k | €220k | €175k |
| maggio | €182.5k | €197.5k | €199.9k | €179k |
| giugno | €195k | €200k | €205k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €950 | €1,050 | -- |
| agosto | €850 | €1,300 | €1,000 | €1,300 |
| settembre | €900 | €1,300 | €910 | -- |
| ottobre | €800 | €980 | €890 | -- |
| novembre | €900 | €1,030 | €1,200 | €1,250 |
| dicembre | €1,250 | €900 | -- | -- |
| gennaio | €1,250 | €900 | €1,430 | -- |
| febbraio | €1,250 | €1,500 | €1,500 | -- |
| marzo | €1,000 | €1,500 | €1,100 | €1,100 |
| aprile | €800 | €1,300 | €1,390 | -- |
| maggio | €800 | €1,300 | €1,350 | -- |
| giugno | -- | €900 | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.83 | 15.79 | 13.61 | -- |
| agosto | 13.43 | 11.22 | 14.66 | 10.74 |
| settembre | 12.69 | 11.7 | 16.11 | -- |
| ottobre | 14.27 | 16.24 | 17.89 | -- |
| novembre | 12.69 | 15.85 | 13.37 | 14.33 |
| dicembre | 9.13 | 18.05 | -- | -- |
| gennaio | 8.21 | 18.06 | 11.4 | -- |
| febbraio | 8.17 | 10.83 | 11.28 | -- |
| marzo | 8.25 | 11.06 | 13.64 | 13.64 |
| aprile | 17.08 | 12.82 | 13.19 | -- |
| maggio | 19.01 | 12.66 | 12.34 | -- |
| giugno | -- | 18.52 | 11.39 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,910 | €2,070 | €1,700 | €1,350 |
| agosto | €2,000 | €1,990 | €1,800 | €1,210 |
| settembre | €2,040 | €1,970 | €1,730 | €1,250 |
| ottobre | €2,040 | €2,040 | €1,900 | €1,270 |
| novembre | €2,030 | €2,290 | €2,040 | €1,620 |
| dicembre | €2,040 | €2,100 | €1,890 | €1,410 |
| gennaio | €2,410 | €2,170 | €1,950 | €1,410 |
| febbraio | €2,580 | €2,170 | €1,980 | €1,450 |
| marzo | €2,180 | €2,490 | €1,850 | €1,500 |
| aprile | €3,150 | €2,650 | €2,160 | €1,520 |
| maggio | €3,540 | €2,550 | €2,040 | €1,490 |
| giugno | €3,680 | €2,600 | €2,070 | €1,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.18 % | 66 | 4 | €195,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €195,000 | -- |
2 Camere | 5.4 % | 13 | 3 | €200,000 | €900 |
3 Camere | 8.78 % | 35 | 1 | €205,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €180,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.18% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Benetusser
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Benetusser sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Benetusser si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €200,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.78%, prezzo di vendita €205,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
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