Beniel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€126,000
1M
+44%
1Y
+50%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €86,000 |
| luglio | €87,500 |
| agosto | €89,000 |
| settembre | €92,500 |
| ottobre | €89,000 |
| novembre | €87,000 |
| dicembre | €81,000 |
| gennaio | €83,000 |
| febbraio | €89,000 |
| marzo | €92,000 |
| aprile | €87,500 |
| maggio | €126,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+13%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | -- |
| agosto | €600 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €630 |
| marzo | €640 |
| aprile | -- |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.33%
1M
0%
1Y
-42.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.84% |
| luglio | -- |
| agosto | 4% |
| settembre | 8.01% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 5.1% |
| dicembre | 5.24% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 9.39% |
| marzo | 18.15% |
| aprile | -- |
| maggio | 5.33% |
Costo al metro quadro
€1,260
1M
+40.4%
1Y
+57.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €790 |
| agosto | €800 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €920 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (79%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 camere (79%) | 15 listings (79%) |
| 4+ camere (11%) | 2 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.88% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,600 |
| 3 camere | €1,230 |
| 4+ camere | €750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 830 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1100 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50.6k | €59k | €95k | €185k |
| luglio | €50.6k | €44.5k | €89k | €139k |
| agosto | €61k | €25k | €92k | €179.9k |
| settembre | €173k | €89k | €95k | €125.5k |
| ottobre | €61k | €86.5k | €89k | €125.5k |
| novembre | €49.1k | €72k | €89k | €141.2k |
| dicembre | €51.6k | €22k | €85k | €137.4k |
| gennaio | €40.2k | €53.5k | €85k | €137.4k |
| febbraio | €40.2k | €85k | €92k | €137.4k |
| marzo | €40.2k | €89k | €100k | €129.9k |
| aprile | €40.2k | -- | €107.5k | €129.9k |
| maggio | -- | €160k | €122k | €129.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | -- | €600 |
| settembre | €700 | -- | €600 |
| ottobre | -- | -- | €600 |
| novembre | -- | -- | €600 |
| dicembre | -- | -- | €600 |
| febbraio | €600 | €650 | -- |
| marzo | €640 | -- | -- |
| maggio | €650 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.31 | -- |
| agosto | -- | -- | 24.99 |
| settembre | 10.6 | -- | 17.42 |
| ottobre | -- | -- | 17.42 |
| novembre | -- | -- | 19.61 |
| dicembre | -- | -- | 19.09 |
| febbraio | 11.81 | 11.79 | -- |
| marzo | 11.59 | -- | -- |
| maggio | 20.51 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €720 | €850 | €1,230 |
| luglio | €480 | €570 | €790 | €870 |
| agosto | €540 | €380 | €820 | €1,200 |
| settembre | €1,940 | €1,190 | €850 | €950 |
| ottobre | €640 | €1,100 | €790 | €950 |
| novembre | €510 | €970 | €790 | €1,020 |
| dicembre | €540 | €340 | €760 | €790 |
| gennaio | €420 | €840 | €770 | €790 |
| febbraio | €420 | €1,310 | €840 | €790 |
| marzo | €420 | €800 | €1,000 | €750 |
| aprile | €420 | -- | €1,110 | €750 |
| maggio | -- | €1,600 | €1,230 | €750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.33 % | 18 | 1 | €126,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.88 % | 1 | 1 | €160,000 | €650 |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €122,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €129,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.33% e prezzi delle proprietà a partire da €122,000, Beniel
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Beniel sono €126,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Beniel si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.88%, prezzo di vendita €160,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,950, affitto --.
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