Benifaio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€173,000
1M
+18.1%
1Y
+23.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €131,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €153,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €139,900 |
| gennaio | €139,950 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €140,000 |
| maggio | €146,500 |
| giugno | €173,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+15.8%
1Y
+46.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €750 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €960 |
| maggio | €950 |
| giugno | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.79%
1M
+28.7%
1Y
+81.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6% |
| agosto | 6.37% |
| settembre | 5.91% |
| ottobre | 7.44% |
| novembre | 8.65% |
| dicembre | 8.26% |
| gennaio | 11.24% |
| febbraio | 8.25% |
| marzo | 11.51% |
| aprile | 8.71% |
| maggio | 8.38% |
| giugno | 10.79% |
Costo al metro quadro
€1,520
1M
+18.1%
1Y
+19.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,240 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,380 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,260 |
| gennaio | €1,230 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,270 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,290 |
| giugno | €1,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (27%)
3 camere (65%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (27%) | 10 listings (27%) |
| 3 camere (65%) | 24 listings (65%) |
| 4+ camere (5%) | 2 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
80 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.36% |
| 3 camere | 8.23% |
| 4+ camere | 7.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 29.02% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.8% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,640 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,450 |
| 4+ camere | €1,140 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1490 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
2 camere
€11.0k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €89.5k | €75k | €140k | €120k |
| agosto | €89.5k | €130k | €150k | €123k |
| settembre | €89.5k | €130k | €155k | €110k |
| ottobre | €89.5k | €151k | €170k | €126k |
| novembre | -- | €95k | €145k | €127k |
| dicembre | -- | €100k | €159k | €128.5k |
| gennaio | -- | €100k | €150k | €135k |
| febbraio | -- | €210k | €150k | €125k |
| marzo | €120k | €79k | €140k | €130k |
| aprile | €120k | €165k | €140k | €145k |
| maggio | €101.2k | €165k | €157.5k | €145k |
| giugno | €120k | €150k | €175k | €176k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €700 | €780 | -- |
| settembre | -- | -- | €860 | -- |
| ottobre | €600 | €850 | €900 | -- |
| novembre | -- | -- | €850 | €1,100 |
| dicembre | -- | €920 | €830 | €1,100 |
| gennaio | -- | €1,800 | €850 | €1,100 |
| febbraio | -- | €1,100 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,100 | €1,080 | -- |
| aprile | -- | €930 | €1,150 | -- |
| maggio | -- | €930 | €1,300 | -- |
| giugno | -- | €920 | €1,200 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 16.67 | -- |
| agosto | -- | 15.48 | 16.13 | -- |
| settembre | -- | -- | 15.02 | -- |
| ottobre | 12.43 | 14.8 | 15.74 | -- |
| novembre | -- | -- | 14.22 | 9.62 |
| dicembre | -- | 9.06 | 15.96 | 9.73 |
| gennaio | -- | 4.63 | 14.71 | 10.23 |
| febbraio | -- | 15.91 | -- | -- |
| marzo | -- | 5.98 | 10.85 | -- |
| aprile | -- | 14.86 | 10.14 | -- |
| maggio | -- | 14.86 | 10.1 | -- |
| giugno | -- | 13.59 | 12.15 | 13.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €980 | €840 | €1,230 | €1,220 |
| agosto | €980 | €1,440 | €1,320 | €1,260 |
| settembre | €980 | €1,430 | €1,320 | €1,220 |
| ottobre | €980 | €1,610 | €1,490 | €1,260 |
| novembre | -- | €1,360 | €1,350 | €790 |
| dicembre | -- | €930 | €1,360 | €1,250 |
| gennaio | -- | €870 | €1,280 | €1,350 |
| febbraio | -- | €1,930 | €1,250 | €1,250 |
| marzo | €1,640 | €920 | €1,200 | €1,090 |
| aprile | €1,640 | €1,620 | €1,270 | €1,070 |
| maggio | €650 | €1,620 | €1,350 | €940 |
| giugno | €1,640 | €1,380 | €1,450 | €1,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.79 % | 32 | 5 | €173,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Camere | 7.36 % | 8 | 2 | €150,000 | €920 |
3 Camere | 8.23 % | 22 | 2 | €175,000 | €1,200 |
4+ Camere | 7.5 % | 1 | 1 | €176,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.79% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Benifaio
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Benifaio sono €173,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Benifaio si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.36%, prezzo di vendita €150,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.23%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.50%, prezzo di vendita €176,000, affitto €1,100.
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