Breña Baja – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Palma island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
5Scarso
5 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€486,000
1M
0%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €486,000 |
| luglio | €465,000 |
| agosto | €465,000 |
| settembre | €475,000 |
| ottobre | €462,500 |
| novembre | €480,000 |
| dicembre | €475,000 |
| gennaio | €477,500 |
| febbraio | €480,000 |
| marzo | €534,950 |
| aprile | €486,000 |
| maggio | €486,000 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
+1.6%
1Y
+11.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €980 |
| agosto | €920 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €980 |
| aprile | €970 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.7%
1M
+11.4%
1Y
-27%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.58% |
| luglio | 5.35% |
| agosto | 4.99% |
| settembre | 4.82% |
| ottobre | 3.87% |
| novembre | 2.41% |
| dicembre | 3.26% |
| gennaio | 3.05% |
| febbraio | 3.22% |
| marzo | 2.7% |
| aprile | 2.43% |
| maggio | 2.7% |
Costo al metro quadro
€3,280
1M
0%
1Y
+49.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,450 |
| agosto | €2,530 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,490 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,890 |
| febbraio | €3,220 |
| marzo | €3,920 |
| aprile | €3,280 |
| maggio | €3,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (22%)
100—200m² (48%)
200—300m² (22%)
>300m² (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (22%) | 5 listings (22%) |
| 100—200m² (48%) | 11 listings (48%) |
| 200—300m² (22%) | 5 listings (22%) |
| >300m² (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 2.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €5,440 |
| 100—200m² | €3,660 |
| 200—300m² | €1,580 |
| >300m² | €1,810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.8k
<100m²
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €285k | €486k | €499k | €825k |
| luglio | €220k | €538k | €465k | €825k |
| agosto | €220k | €453k | €480k | €825k |
| settembre | €220k | €447.5k | €480k | €825k |
| ottobre | €285k | €480.5k | €450k | €825k |
| novembre | €539.9k | €573k | €424k | €825k |
| dicembre | €350k | €529.5k | €398k | €825k |
| gennaio | €350k | €486k | €450k | €825k |
| febbraio | €350k | €533k | €465k | €750k |
| marzo | €434.9k | €582k | €450k | €750k |
| aprile | €434.9k | €530k | €385k | €750k |
| maggio | €434.9k | €530k | €385k | €750k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €850 | -- |
| luglio | €980 | -- |
| agosto | €920 | -- |
| settembre | €950 | €1,400 |
| ottobre | €970 | €1,400 |
| novembre | €970 | €1,400 |
| dicembre | €970 | €1,400 |
| gennaio | €940 | €1,100 |
| febbraio | €940 | -- |
| marzo | €980 | -- |
| aprile | €980 | €950 |
| maggio | €980 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 27.94 | -- |
| luglio | 18.71 | -- |
| agosto | 20.04 | -- |
| settembre | 19.3 | 26.64 |
| ottobre | 24.61 | 28.6 |
| novembre | 46.62 | 34.11 |
| dicembre | 30.22 | 31.52 |
| gennaio | 31.03 | 36.82 |
| febbraio | 31.03 | -- |
| marzo | 36.99 | -- |
| aprile | 36.99 | 46.49 |
| maggio | 36.99 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,170 | €3,240 | €2,090 | €1,990 |
| luglio | €2,440 | €3,610 | €1,950 | €1,990 |
| agosto | €2,440 | €3,040 | €2,010 | €1,990 |
| settembre | €2,440 | €3,000 | €2,010 | €1,990 |
| ottobre | €3,170 | €3,220 | €1,880 | €1,990 |
| novembre | €6,000 | €3,870 | €1,760 | €1,990 |
| dicembre | €3,890 | €3,580 | €1,660 | €1,990 |
| gennaio | €3,890 | €3,280 | €1,880 | €1,990 |
| febbraio | €3,890 | €3,740 | €1,940 | €1,810 |
| marzo | €5,440 | €4,260 | €1,910 | €1,810 |
| aprile | €5,440 | €3,660 | €1,600 | €1,810 |
| maggio | €5,440 | €3,660 | €1,580 | €1,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 2 | €250,000 | €960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,250 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Breña Baja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Breña Baja sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Breña Baja si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?