Buenavista del norte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€201,790
1M
+1.1%
1Y
+25.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €148,000 |
| dicembre | €173,350 |
| gennaio | €146,250 |
| febbraio | €195,800 |
| marzo | €195,800 |
| aprile | €189,900 |
| maggio | €199,500 |
| giugno | €201,790 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €800 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | -- |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | -- |
| marzo | €930 |
| aprile | -- |
| maggio | €800 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.24%
1M
-4.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.12% |
| ottobre | 4.91% |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.79% |
| gennaio | 3.7% |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.5% |
| aprile | -- |
| maggio | 5.48% |
| giugno | 5.24% |
Costo al metro quadro
€1,330
1M
-0.5%
1Y
-33.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €2,610 |
| settembre | €2,610 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,430 |
| dicembre | €1,230 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,310 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,340 |
| giugno | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (21%)
3 camere (67%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 camere (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 camere (67%) | 16 listings (67%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 4.6% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.32% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,180 |
| 2 camere | €1,290 |
| 3 camere | €1,260 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€8,400
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €159k | -- |
| settembre | €155.5k | €159k | -- |
| ottobre | €178k | €159k | -- |
| novembre | €133k | €148k | -- |
| dicembre | €133k | €159.5k | €201.8k |
| gennaio | €133k | €159.5k | -- |
| febbraio | €133k | €176k | €199.5k |
| marzo | €133k | €159.5k | €201.8k |
| aprile | €133k | €171.8k | €199.5k |
| maggio | €133k | €171.7k | €206.3k |
| giugno | €133k | €184.0k | €208.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €800 |
| settembre | -- | €650 | -- |
| ottobre | -- | €650 | -- |
| dicembre | -- | €700 | -- |
| gennaio | €430 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | €930 |
| maggio | -- | €700 | €900 |
| giugno | -- | €700 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | 20.38 | -- |
| ottobre | -- | 20.38 | -- |
| dicembre | -- | 18.99 | -- |
| gennaio | 25.78 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 18.18 |
| maggio | -- | 20.44 | 19.11 |
| giugno | -- | 21.9 | 21.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €2,610 | -- |
| settembre | €2,960 | €2,610 | -- |
| ottobre | €4,050 | €2,610 | -- |
| novembre | €2,180 | €2,430 | -- |
| dicembre | €2,180 | €1,530 | €1,310 |
| gennaio | €2,180 | €2,490 | -- |
| febbraio | €2,180 | €1,670 | €1,300 |
| marzo | €2,180 | €2,280 | €1,320 |
| aprile | €2,180 | €1,660 | €1,300 |
| maggio | €2,180 | €1,660 | €1,290 |
| giugno | €2,180 | €1,290 | €1,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.24 % | 22 | 2 | €201,790 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
2 Camere | 4.57 % | 4 | 1 | €183,970 | €700 |
3 Camere | 4.6 % | 15 | 1 | €208,600 | €800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.24% e prezzi delle proprietà a partire da €133,000, Buenavista del norte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Buenavista del norte sono €201,790, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Buenavista del norte si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €133,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €183,970, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.60%, prezzo di vendita €208,600, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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