Bueu – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,000
1M
+20.4%
1Y
+53.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €247,000 |
| agosto | €248,000 |
| settembre | €240,750 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €234,000 |
| dicembre | €234,000 |
| gennaio | €234,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €270,000 |
| aprile | €320,000 |
| maggio | €245,000 |
| giugno | €295,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
+6.4%
1Y
+284.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €620 |
| aprile | €670 |
| maggio | €2,350 |
| giugno | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.11%
1M
+3.6%
1Y
+189.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.93% |
| agosto | 3.2% |
| settembre | 3.44% |
| ottobre | 3.36% |
| novembre | 3.52% |
| dicembre | 3.67% |
| gennaio | 3.36% |
| febbraio | 2.88% |
| marzo | 5.84% |
| aprile | 7.59% |
| maggio | 11.69% |
| giugno | 12.11% |
Costo al metro quadro
€2,430
1M
+1.6%
1Y
+26.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,470 |
| agosto | €2,140 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €2,070 |
| dicembre | €2,280 |
| gennaio | €2,230 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,570 |
| aprile | €3,050 |
| maggio | €2,390 |
| giugno | €2,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)
1 camera (8%)
2 camere (15%)
3 camere (54%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 camere (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ camere (15%) | 2 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 1.9% |
| 3 camere | 14.4% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 20% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.79% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,080 |
| 2 camere | €5,740 |
| 3 camere | €2,010 |
| 4+ camere | €2,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30k
Monolocale
€7,560
2 camere
€7,200
3 camere
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €138k | €236k | €250k | €450k |
| agosto | -- | €236k | €249k | €450k |
| settembre | -- | €199.5k | €240.8k | €422.5k |
| ottobre | -- | €206.5k | €180k | €395k |
| novembre | -- | €234k | €211.8k | €280k |
| dicembre | -- | €234k | €210k | €370k |
| gennaio | -- | €234k | €180k | €370k |
| febbraio | €214.5k | €260k | €180k | €370k |
| marzo | €212.5k | €350k | €250k | €450k |
| aprile | €270k | €322k | €352.5k | €297.5k |
| maggio | €270k | €220k | €250k | €297.5k |
| giugno | €270k | €379k | €250k | €297.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €600 | €700 |
| agosto | €650 | €600 | €590 |
| settembre | €600 | €600 | €600 |
| ottobre | -- | €600 | €590 |
| novembre | €580 | €600 | €710 |
| dicembre | -- | €600 | -- |
| gennaio | -- | €590 | -- |
| febbraio | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | €600 | €3,000 |
| aprile | -- | €580 | €3,000 |
| maggio | -- | €1,400 | €3,000 |
| giugno | -- | €600 | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 17.69 | 32.78 | 29.76 |
| agosto | -- | 32.78 | 35.17 |
| settembre | -- | 27.71 | 33.44 |
| ottobre | -- | 28.68 | 25.42 |
| novembre | -- | 32.5 | 25.03 |
| dicembre | -- | 32.5 | -- |
| gennaio | -- | 33.19 | -- |
| febbraio | -- | 37.68 | -- |
| marzo | -- | 48.61 | 6.94 |
| aprile | -- | 46.67 | 9.79 |
| maggio | -- | 13.1 | 6.94 |
| giugno | -- | 52.64 | 6.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,880 | €3,350 | €1,910 | €3,040 |
| agosto | -- | €3,320 | €1,950 | €3,040 |
| settembre | -- | €3,090 | €1,920 | €2,910 |
| ottobre | -- | €2,770 | €1,510 | €2,780 |
| novembre | -- | €2,790 | €1,650 | €2,200 |
| dicembre | -- | €3,140 | €2,000 | €2,610 |
| gennaio | -- | €3,550 | €1,640 | €2,610 |
| febbraio | €2,380 | €3,940 | €1,710 | €2,610 |
| marzo | €2,360 | €5,300 | €2,440 | €3,040 |
| aprile | €2,080 | €4,880 | €3,440 | €2,280 |
| maggio | €2,080 | €3,140 | €2,440 | €2,280 |
| giugno | €2,080 | €5,740 | €2,010 | €2,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.11 % | 8 | 5 | €295,000 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €630 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €270,000 | -- |
2 Camere | 1.9 % | 1 | 1 | €379,000 | €600 |
3 Camere | 14.4 % | 4 | 3 | €250,000 | €3,000 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €297,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.11% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Bueu
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Bueu sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Bueu si ripagherà in 9.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €630.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 1.90%, prezzo di vendita €379,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.40%, prezzo di vendita €250,000, affitto €3,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €297,500, affitto --.
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