Caldas de Reis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€126,500
1M
-20.4%
1Y
-13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €137,900 |
| agosto | €142,500 |
| settembre | €142,500 |
| ottobre | €114,000 |
| novembre | €114,000 |
| dicembre | €113,500 |
| gennaio | €112,000 |
| febbraio | €112,000 |
| marzo | €136,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €159,000 |
| giugno | €126,500 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
+1.9%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €590 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €630 |
| aprile | €430 |
| maggio | €520 |
| giugno | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.53%
1M
-5.6%
1Y
-7.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.92% |
| agosto | 4.68% |
| settembre | 4.26% |
| ottobre | 5.53% |
| novembre | 5.79% |
| dicembre | 5.81% |
| gennaio | 6.43% |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 5.36% |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 4.8% |
| giugno | 4.53% |
Costo al metro quadro
€1,200
1M
-35.9%
1Y
-14.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,620 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €1,140 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,020 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,870 |
| giugno | €1,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (17%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (33%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
67 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.53% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,870 |
| 3 camere | €790 |
| 4+ camere | €1,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,360
Monolocale
€5,400
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €146.4k | €155k | €120k |
| agosto | €160k | €155k | €120k |
| settembre | €160k | €155k | €120k |
| ottobre | €114k | -- | €120k |
| novembre | €114k | -- | €120k |
| dicembre | €113.5k | -- | €130k |
| gennaio | €112k | €114k | €130k |
| febbraio | €112k | €108k | €130k |
| marzo | €127k | €108k | €150k |
| aprile | €159k | €128.5k | €137.5k |
| maggio | €159k | €128.5k | €145k |
| giugno | €159k | €102.5k | €145k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | €600 | -- | -- |
| agosto | -- | €580 | €630 | €650 |
| settembre | -- | €560 | €520 | €650 |
| ottobre | €390 | €530 | €480 | -- |
| novembre | -- | €550 | €600 | -- |
| dicembre | €520 | €550 | €630 | -- |
| gennaio | €520 | €600 | -- | -- |
| febbraio | -- | €550 | -- | -- |
| marzo | -- | €600 | €650 | -- |
| aprile | -- | €600 | -- | -- |
| maggio | -- | €600 | -- | -- |
| giugno | -- | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 20.34 | -- | -- |
| agosto | 22.99 | 20.5 | 15.38 |
| settembre | 23.92 | 25.08 | 15.38 |
| ottobre | 18.1 | -- | -- |
| novembre | 17.27 | -- | -- |
| dicembre | 17.2 | -- | -- |
| gennaio | 15.56 | -- | -- |
| febbraio | 16.97 | -- | -- |
| marzo | 17.64 | 13.85 | -- |
| aprile | 22.08 | -- | -- |
| maggio | 22.08 | -- | -- |
| giugno | 22.08 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,890 | €1,940 | €860 |
| agosto | €2,290 | €1,940 | €860 |
| settembre | €2,290 | €1,940 | €860 |
| ottobre | €1,430 | -- | €860 |
| novembre | €1,430 | -- | €860 |
| dicembre | €1,800 | -- | €930 |
| gennaio | €1,780 | €1,000 | €930 |
| febbraio | €1,570 | €780 | €930 |
| marzo | €1,720 | €780 | €1,490 |
| aprile | €1,870 | €1,160 | €1,200 |
| maggio | €1,870 | €1,160 | €1,630 |
| giugno | €1,870 | €790 | €1,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.53 % | 4 | 2 | €126,500 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.53 % | 1 | 1 | €159,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.53% e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Caldas de Reis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Caldas de Reis sono €126,500, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Caldas de Reis si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €159,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
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