Caldes de Malavella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€410,000
1M
+2.8%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €365,000 |
| agosto | €365,000 |
| settembre | €394,950 |
| ottobre | €394,900 |
| novembre | €399,000 |
| dicembre | €399,000 |
| gennaio | €399,000 |
| febbraio | €404,750 |
| marzo | €399,000 |
| aprile | €399,000 |
| maggio | €399,000 |
| giugno | €410,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
-42.9%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | -- |
| ottobre | €5,000 |
| novembre | €5,000 |
| dicembre | €5,000 |
| gennaio | €5,000 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €3,500 |
| maggio | €3,500 |
| giugno | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.85%
1M
-35.3%
1Y
+0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.86% |
| agosto | 7.65% |
| settembre | -- |
| ottobre | 10.91% |
| novembre | 10.91% |
| dicembre | 10.34% |
| gennaio | 10.91% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 9.14% |
| maggio | 9.05% |
| giugno | 5.85% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
-7.3%
1Y
-3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,540 |
| settembre | €1,660 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,680 |
| gennaio | €1,680 |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,680 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,660 |
| giugno | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (2%)
100—200m² (25%)
200—300m² (34%)
>300m² (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (2%) | 3 listings (2%) |
| 100—200m² (25%) | 34 listings (25%) |
| 200—300m² (34%) | 46 listings (34%) |
| >300m² (39%) | 53 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.85% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,190 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,720 |
| >300m² | €1,360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 34 |
| 200—300m² | 45 |
| >300m² | 53 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
200—300m²
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €259k | €320k | €325k | €550k |
| agosto | €259k | €282.5k | €325k | €550k |
| settembre | €195k | €355k | €340.5k | €550k |
| ottobre | €195k | €363.5k | €336k | €550k |
| novembre | €227.5k | €365k | €397k | €550k |
| dicembre | €209k | €367.5k | €390k | €580k |
| gennaio | €159k | €375k | €390k | €550k |
| febbraio | €259k | €379.9k | €398k | €550k |
| marzo | €286k | €365k | €390k | €470k |
| aprile | €313k | €340k | €389.9k | €495k |
| maggio | €313k | €367.5k | €397k | €497.5k |
| giugno | €319k | €368.8k | €410k | €495k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,800 | €1,400 | €2,600 |
| agosto | €1,800 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | €5,000 |
| novembre | -- | -- | €5,000 |
| dicembre | -- | -- | €5,000 |
| gennaio | -- | -- | €5,000 |
| aprile | -- | €2,000 | €5,000 |
| maggio | -- | €2,000 | €5,000 |
| giugno | -- | €2,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 14.81 | 19.35 | 17.63 |
| agosto | 13.08 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 9.17 |
| novembre | -- | -- | 9.17 |
| dicembre | -- | -- | 9.67 |
| gennaio | -- | -- | 9.17 |
| aprile | -- | 16.25 | 8.25 |
| maggio | -- | 16.54 | 8.29 |
| giugno | -- | 17.08 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,960 | €1,950 | €1,370 | €1,520 |
| agosto | €2,880 | €1,860 | €1,410 | €1,500 |
| settembre | €2,410 | €2,250 | €1,510 | €1,500 |
| ottobre | €2,130 | €2,240 | €1,490 | €1,500 |
| novembre | €2,280 | €2,270 | €1,760 | €1,500 |
| dicembre | €2,170 | €2,210 | €1,710 | €1,560 |
| gennaio | €1,710 | €2,300 | €1,670 | €1,500 |
| febbraio | €2,590 | €2,280 | €1,680 | €1,520 |
| marzo | €2,860 | €2,120 | €1,740 | €1,300 |
| aprile | €3,130 | €2,050 | €1,670 | €1,380 |
| maggio | €3,130 | €2,190 | €1,670 | €1,380 |
| giugno | €3,190 | €2,270 | €1,720 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 8 | -- | €384,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €298,000 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €797,780 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €342,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €298,000, Caldes de Malavella
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Caldes de Malavella sono €384,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Caldes de Malavella si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €298,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €797,780, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €342,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?