Cambados – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-11.8%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €150,000 |
| agosto | €166,500 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €163,000 |
| novembre | €167,500 |
| dicembre | €166,500 |
| gennaio | €163,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €170,000 |
| giugno | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+9.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €670 |
| agosto | €640 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €800 |
| aprile | €730 |
| maggio | €800 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.23%
1M
+16.2%
1Y
-25.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.97% |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 5.39% |
| ottobre | 5.34% |
| novembre | 5.2% |
| dicembre | 5.05% |
| gennaio | 5.52% |
| febbraio | 5.12% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 5.57% |
| maggio | 6.22% |
| giugno | 7.23% |
Costo al metro quadro
€1,670
1M
-2.5%
1Y
-9.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,520 |
| agosto | €1,670 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,630 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €1,620 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,720 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,440 |
| maggio | €1,710 |
| giugno | €1,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (33%)
3 camere (56%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 camere (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.75% |
| 3 camere | 10.47% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.36% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.42% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10.8% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,400 |
| 2 camere | €3,320 |
| 3 camere | €1,420 |
| 4+ camere | €2,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 900 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€6,600
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €122.5k | €150k | €190k |
| agosto | -- | €175k | €156.5k | €190k |
| settembre | -- | €170k | €150k | €190k |
| ottobre | -- | €122.5k | €180k | €190k |
| novembre | -- | €122.5k | €194.5k | €420k |
| dicembre | -- | €122.5k | €198k | €420k |
| gennaio | -- | €122.5k | €199k | €420k |
| febbraio | -- | €128.8k | €196.5k | €175k |
| marzo | -- | €128.8k | €156.5k | €175k |
| aprile | -- | €130k | €150k | €352.5k |
| maggio | -- | €177.5k | €150k | €420k |
| giugno | €70k | €176k | €137.5k | €420k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €640 | €1,320 | -- |
| agosto | €450 | €550 | €750 | -- |
| settembre | €550 | €530 | €780 | -- |
| ottobre | -- | €600 | €800 | -- |
| novembre | €580 | €550 | €800 | -- |
| dicembre | -- | €550 | €800 | -- |
| gennaio | -- | €450 | €800 | -- |
| febbraio | -- | €450 | €800 | -- |
| marzo | -- | €450 | €850 | €400 |
| aprile | -- | €450 | €850 | €400 |
| maggio | -- | €500 | €900 | €400 |
| giugno | -- | €550 | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 15.95 | 9.51 | -- |
| agosto | 26.52 | 17.39 | -- |
| settembre | 26.98 | 16.13 | -- |
| ottobre | 17.01 | 18.75 | -- |
| novembre | 18.56 | 20.26 | -- |
| dicembre | 18.56 | 20.63 | -- |
| gennaio | 22.69 | 20.73 | -- |
| febbraio | 23.84 | 20.47 | -- |
| marzo | 23.84 | 15.34 | 36.46 |
| aprile | 24.07 | 14.71 | 73.44 |
| maggio | 29.58 | 13.89 | 87.5 |
| giugno | 26.67 | 9.55 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,530 | €1,470 | €1,140 |
| agosto | -- | €2,190 | €1,530 | €1,400 |
| settembre | -- | €2,130 | €1,440 | €1,400 |
| ottobre | -- | €1,660 | €1,730 | €1,400 |
| novembre | -- | €1,660 | €1,870 | €2,510 |
| dicembre | -- | €1,750 | €1,850 | €2,510 |
| gennaio | -- | €1,710 | €1,900 | €2,510 |
| febbraio | -- | €1,800 | €1,890 | €1,540 |
| marzo | -- | €1,890 | €1,500 | €1,540 |
| aprile | -- | €2,130 | €1,440 | €2,190 |
| maggio | -- | €2,450 | €1,440 | €2,510 |
| giugno | €1,400 | €3,320 | €1,420 | €2,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.23 % | 11 | 7 | €150,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 3.75 % | 3 | 3 | €176,000 | €550 |
3 Camere | 10.47 % | 6 | 4 | €137,500 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €420,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.23% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Cambados
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Cambados sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Cambados si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €176,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.47%, prezzo di vendita €137,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €420,000, affitto --.
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