Carcaixent – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
0%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €115,000 |
| agosto | €116,000 |
| settembre | €116,000 |
| ottobre | €122,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €143,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €140,000 |
| maggio | €140,000 |
| giugno | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
-15.6%
1Y
+4.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €710 |
| agosto | €680 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €830 |
| maggio | €900 |
| giugno | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.33%
1M
+3.6%
1Y
-15.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.19% |
| agosto | 7.92% |
| settembre | 7.57% |
| ottobre | 8.9% |
| novembre | 7.28% |
| dicembre | 8.56% |
| gennaio | 7.75% |
| febbraio | 7.85% |
| marzo | 6.14% |
| aprile | 6.72% |
| maggio | 7.08% |
| giugno | 7.33% |
Costo al metro quadro
€1,460
1M
+7.3%
1Y
+52.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,040 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,020 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,160 |
| dicembre | €1,160 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,310 |
| aprile | €1,310 |
| maggio | €1,360 |
| giugno | €1,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (3%)
2 camere (31%)
3 camere (40%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 3 listings (4%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (31%) | 24 listings (31%) |
| 3 camere (40%) | 31 listings (40%) |
| 4+ camere (23%) | 18 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 11.16% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.26% |
| 3 camere | 9.65% |
| 4+ camere | 6.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.58% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €870 |
| 1 camera | €2,070 |
| 2 camere | €1,500 |
| 3 camere | €1,080 |
| 4+ camere | €1,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1220 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2290 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,120
Monolocale
€7,200
2 camere
€8,760
3 camere
€9,600
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €31k | €118.5k | €90k | €137k |
| agosto | -- | €123.5k | €114.9k | €130k |
| settembre | -- | €137k | €91.8k | €135k |
| ottobre | -- | €141k | €90k | €135k |
| novembre | -- | €143k | €116.5k | €135k |
| dicembre | -- | €142k | €116.5k | €127.5k |
| gennaio | -- | €148k | €120.5k | €125k |
| febbraio | -- | €132.5k | €116k | €147.4k |
| marzo | -- | €140k | €135.5k | €143k |
| aprile | €239k | €140k | €144k | €152.5k |
| maggio | €160.5k | €140k | €132k | €182.5k |
| giugno | €160.5k | €140k | €99.5k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €650 | €740 | -- |
| agosto | -- | €600 | €750 | -- |
| settembre | -- | €700 | -- | €770 |
| ottobre | -- | -- | €750 | €980 |
| novembre | €680 | €730 | €720 | -- |
| dicembre | -- | €700 | -- | -- |
| gennaio | -- | €700 | €800 | €900 |
| febbraio | -- | €750 | €680 | €800 |
| marzo | -- | €550 | €780 | -- |
| aprile | -- | €730 | €830 | €950 |
| maggio | -- | €760 | €900 | €950 |
| giugno | -- | €730 | €800 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 15.19 | 10.2 | -- |
| agosto | 17.15 | 12.77 | -- |
| settembre | 16.31 | -- | 14.61 |
| ottobre | -- | 10 | 11.54 |
| novembre | 16.44 | 13.44 | -- |
| dicembre | 16.9 | -- | -- |
| gennaio | 17.62 | 12.55 | 11.64 |
| febbraio | 14.72 | 14.22 | 15.35 |
| marzo | 21.21 | 14.57 | -- |
| aprile | 16.09 | 14.55 | 13.38 |
| maggio | 15.35 | 12.22 | 16.01 |
| giugno | 15.98 | 10.36 | 15.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €390 | €1,150 | €890 | €890 |
| agosto | -- | €1,420 | €1,080 | €840 |
| settembre | -- | €1,440 | €940 | €850 |
| ottobre | -- | €1,550 | €810 | €850 |
| novembre | -- | €1,560 | €1,090 | €960 |
| dicembre | -- | €1,490 | €1,000 | €850 |
| gennaio | -- | €1,410 | €1,160 | €870 |
| febbraio | -- | €1,450 | €1,080 | €830 |
| marzo | -- | €1,470 | €1,310 | €990 |
| aprile | €3,060 | €1,500 | €1,260 | €1,000 |
| maggio | €2,070 | €1,470 | €1,320 | €1,010 |
| giugno | €2,070 | €1,500 | €1,080 | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.33 % | 73 | 5 | €140,000 | €760 |
Monolocale | 11.16 % | 2 | 1 | €64,500 | €600 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €160,500 | -- |
2 Camere | 6.26 % | 22 | 2 | €140,000 | €730 |
3 Camere | 9.65 % | 30 | 1 | €99,500 | €800 |
4+ Camere | 6.63 % | 17 | 1 | €199,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.33% e prezzi delle proprietà a partire da €64,500, Carcaixent
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Carcaixent sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Carcaixent si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 11.16%, prezzo di vendita €64,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.26%, prezzo di vendita €140,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.65%, prezzo di vendita €99,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.63%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,100.
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