Carmena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Toledo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€88,500
1M
+10.6%
1Y
+47.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €60,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €60,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €60,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €76,950 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €88,500 |
| aprile | €72,500 |
| maggio | €80,000 |
| giugno | €88,500 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
-4.7%
1Y
+31.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €580 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €550 |
| marzo | -- |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
| giugno | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.21%
1M
-14.9%
1Y
-12%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 11.6% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 8.21% |
| gennaio | 7.58% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | -- |
| aprile | 13.24% |
| maggio | 12% |
| giugno | 10.21% |
Costo al metro quadro
€650
1M
-37%
1Y
-30%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €920 |
| agosto | €920 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €650 |
| aprile | €1,010 |
| maggio | €1,030 |
| giugno | €650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (40%)
3 camere (60%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 camere (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
67 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12% |
| 3 camere | 8.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,030 |
| 3 camere | €680 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,120
2 camere
€9,600
3 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €60k | -- |
| agosto | €60k | -- |
| settembre | €60k | -- |
| ottobre | €60k | -- |
| novembre | €60k | -- |
| dicembre | -- | €95k |
| gennaio | €75k | €95k |
| febbraio | €65k | €95k |
| marzo | -- | €88.5k |
| aprile | €72.5k | -- |
| maggio | €80k | -- |
| giugno | €80k | €103.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €580 | -- |
| dicembre | -- | €650 |
| gennaio | -- | €600 |
| febbraio | -- | €550 |
| aprile | €800 | -- |
| maggio | €800 | -- |
| giugno | €800 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 8.62 | -- |
| dicembre | -- | 12.18 |
| gennaio | -- | 13.19 |
| febbraio | -- | 14.39 |
| aprile | 7.55 | -- |
| maggio | 8.33 | -- |
| giugno | 8.33 | 11.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €920 | -- |
| agosto | €920 | -- |
| settembre | €920 | -- |
| ottobre | €920 | -- |
| novembre | €920 | -- |
| dicembre | -- | €690 |
| gennaio | €960 | €690 |
| febbraio | €1,000 | €690 |
| marzo | -- | €650 |
| aprile | €1,010 | -- |
| maggio | €1,030 | -- |
| giugno | €1,030 | €680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.21 % | 3 | 2 | €88,500 | €760 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 12 % | 1 | 1 | €80,000 | €800 |
3 Camere | 8.43 % | 2 | 1 | €103,250 | €730 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.21% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Carmena
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Carmena sono €88,500, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Carmena si ripagherà in 9.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €80,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.43%, prezzo di vendita €103,250, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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