Catarroja – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
+15.2%
1Y
+0.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €195,000 |
| agosto | €177,500 |
| settembre | €157,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €159,500 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €169,500 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €165,000 |
| giugno | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,130
1M
+2.3%
1Y
+9.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €990 |
| maggio | €1,100 |
| giugno | €1,130 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.37%
1M
+9.8%
1Y
-7.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.59% |
| agosto | 10.96% |
| settembre | 9.99% |
| ottobre | 10.21% |
| novembre | 9.46% |
| dicembre | 8.2% |
| gennaio | 8.43% |
| febbraio | 7.88% |
| marzo | 7.44% |
| aprile | 7.03% |
| maggio | 7.62% |
| giugno | 8.37% |
Costo al metro quadro
€1,800
1M
+8.1%
1Y
+1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,910 |
| agosto | €1,710 |
| settembre | €1,670 |
| ottobre | €1,720 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €1,680 |
| gennaio | €1,840 |
| febbraio | €1,840 |
| marzo | €1,790 |
| aprile | €1,820 |
| maggio | €1,670 |
| giugno | €1,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (2%)
2 camere (23%)
3 camere (51%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (23%) | 23 listings (23%) |
| 3 camere (51%) | 50 listings (51%) |
| 4+ camere (20%) | 20 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
45 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.74% |
| 1 camera | 13.41% |
| 2 camere | 8.62% |
| 3 camere | 7.48% |
| 4+ camere | 5.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13.95% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.75% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.58% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.67% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,540 |
| 1 camera | €810 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €1,690 |
| 4+ camere | €1,700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1570 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.6k
Monolocale
€9,960
1 camera
€11.4k
2 camere
€14.4k
3 camere
€13.6k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €105k | €120k | €199k | €250k |
| agosto | €102k | €90k | €180k | €275k |
| settembre | €125k | €105k | €199k | €250k |
| ottobre | €125k | €126.5k | €204.9k | €199.9k |
| novembre | €125k | €125k | €159k | €230k |
| dicembre | €125k | €133k | €160k | €230k |
| gennaio | €105.0k | €133k | €160k | €230k |
| febbraio | €137.5k | €165k | €179.4k | €210k |
| marzo | -- | €191.5k | €184.9k | €199k |
| aprile | -- | €180k | €167k | €225k |
| maggio | -- | €167.5k | €155k | €230k |
| giugno | €85k | €167k | €180.5k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €1,200 | €1,000 | €1,350 |
| agosto | €1,050 | €1,000 | -- | €1,500 |
| settembre | €1,050 | €1,200 | €1,100 | €1,350 |
| ottobre | €1,000 | €1,200 | €1,200 | -- |
| novembre | €1,050 | €1,200 | €1,200 | €970 |
| dicembre | €980 | €1,200 | €900 | -- |
| gennaio | €990 | €1,150 | €900 | -- |
| febbraio | €900 | €1,120 | €1,050 | -- |
| marzo | €1,040 | €1,200 | €980 | €1,000 |
| aprile | -- | €990 | -- | €1,100 |
| maggio | -- | €1,100 | -- | -- |
| giugno | €950 | €1,200 | €1,130 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 8.75 | 8.33 | 16.58 | 15.43 |
| agosto | 8.1 | 7.5 | -- | 15.28 |
| settembre | 9.92 | 7.29 | 15.08 | 15.43 |
| ottobre | 10.42 | 8.78 | 14.23 | -- |
| novembre | 9.92 | 8.68 | 11.04 | 19.71 |
| dicembre | 10.68 | 9.24 | 14.81 | -- |
| gennaio | 8.86 | 9.64 | 14.81 | -- |
| febbraio | 12.73 | 12.28 | 14.24 | -- |
| marzo | -- | 13.3 | 15.8 | 16.58 |
| aprile | -- | 15.15 | -- | 17.05 |
| maggio | -- | 12.69 | -- | -- |
| giugno | 7.46 | 11.6 | 13.37 | 18.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,060 | €1,710 | €1,910 | €1,810 |
| agosto | €2,170 | €1,030 | €1,760 | €1,950 |
| settembre | €1,840 | €1,310 | €1,920 | €1,920 |
| ottobre | €2,170 | €1,470 | €1,820 | €1,670 |
| novembre | €2,360 | €1,440 | €1,770 | €1,830 |
| dicembre | €2,360 | €1,660 | €1,620 | €1,750 |
| gennaio | €1,710 | €1,720 | €1,700 | €1,730 |
| febbraio | €2,590 | €2,170 | €1,890 | €1,640 |
| marzo | -- | €2,410 | €1,730 | €1,550 |
| aprile | -- | €2,120 | €1,700 | €2,050 |
| maggio | -- | €2,090 | €1,550 | €1,460 |
| giugno | €810 | €2,020 | €1,690 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.37 % | 80 | 18 | €190,000 | €1,130 |
Monolocale | 8.74 % | 1 | 2 | €114,000 | €830 |
1 Camera | 13.41 % | 1 | 1 | €85,000 | €950 |
2 Camere | 8.62 % | 20 | 3 | €167,000 | €1,200 |
3 Camere | 7.48 % | 40 | 10 | €180,500 | €1,130 |
4+ Camere | 5.33 % | 18 | 2 | €270,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.37% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Catarroja
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Catarroja sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €1,130. Questo significa che la proprietà mediana a Catarroja si ripagherà in 14.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.74%, prezzo di vendita €114,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.41%, prezzo di vendita €85,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.62%, prezzo di vendita €167,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.48%, prezzo di vendita €180,500, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,200.
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