Catarroja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Catarroja: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
14Scarso
14 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€191,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €177,500 |
| settembre 2025 | €157,000 |
| ottobre 2025 | €175,000 |
| novembre 2025 | €159,500 |
| dicembre 2025 | €160,000 |
| gennaio 2026 | €169,500 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €190,000 |
| aprile 2026 | €180,000 |
| maggio 2026 | €165,000 |
| giugno 2026 | €190,000 |
| luglio 2026 | €191,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,180 |
| novembre 2025 | €1,180 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €990 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,130 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.32%
| 1M | -12.6% |
| 1Y | -23.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.96% |
| settembre 2025 | 9.99% |
| ottobre 2025 | 10.21% |
| novembre 2025 | 9.46% |
| dicembre 2025 | 8.2% |
| gennaio 2026 | 8.43% |
| febbraio 2026 | 7.88% |
| marzo 2026 | 7.44% |
| aprile 2026 | 7.03% |
| maggio 2026 | 7.62% |
| giugno 2026 | 8.37% |
| luglio 2026 | 7.32% |
Prezzo mediano al m²
€1,820
| 1M | +1% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,710 |
| settembre 2025 | €1,670 |
| ottobre 2025 | €1,720 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €1,680 |
| gennaio 2026 | €1,840 |
| febbraio 2026 | €1,840 |
| marzo 2026 | €1,790 |
| aprile 2026 | €1,820 |
| maggio 2026 | €1,670 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (133 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 7.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 59 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
27-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
18-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 71% |
| dicembre 2025 | 69% |
| gennaio 2026 | 71% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 77% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 67% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €180k |
| settembre 2025 | €199k |
| ottobre 2025 | €204.9k |
| novembre 2025 | €159k |
| dicembre 2025 | €160k |
| gennaio 2026 | €160k |
| febbraio 2026 | €179.4k |
| marzo 2026 | €184.9k |
| aprile 2026 | €167k |
| maggio 2026 | €155k |
| giugno 2026 | €180.5k |
| luglio 2026 | €185k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €1,130 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 15.08 |
| ottobre 2025 | 14.23 |
| novembre 2025 | 11.04 |
| dicembre 2025 | 14.81 |
| gennaio 2026 | 14.81 |
| febbraio 2026 | 14.24 |
| marzo 2026 | 15.8 |
| giugno 2026 | 13.37 |
| luglio 2026 | 14.02 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,760 |
| settembre 2025 | €1,920 |
| ottobre 2025 | €1,820 |
| novembre 2025 | €1,770 |
| dicembre 2025 | €1,620 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,890 |
| marzo 2026 | €1,730 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,550 |
| giugno 2026 | €1,690 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.32 % | 85 | 24 | €191,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 7.14 % | 46 | 13 | €185,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.32% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Catarroja
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Catarroja sono €191,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Catarroja si ripagherà in 15.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.14%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,100.
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