Ciempozuelos – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Madrid province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,450
1M
-0.3%
1Y
+18.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €168,580 |
| agosto | €178,500 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €184,500 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €186,600 |
| gennaio | €190,000 |
| febbraio | €183,000 |
| marzo | €185,500 |
| aprile | €189,900 |
| maggio | €190,000 |
| giugno | €189,450 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+2.6%
1Y
+5.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €750 |
| agosto | -- |
| settembre | €750 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €1,060 |
| febbraio | €1,060 |
| marzo | €1,160 |
| aprile | €900 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.52%
1M
+11.5%
1Y
-14.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.18% |
| agosto | -- |
| settembre | 6.07% |
| ottobre | 6.95% |
| novembre | 6.6% |
| dicembre | 6.79% |
| gennaio | 6.6% |
| febbraio | 7.18% |
| marzo | 8.01% |
| aprile | 6.45% |
| maggio | 5.85% |
| giugno | 6.52% |
Costo al metro quadro
€2,230
1M
+3.2%
1Y
+16%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,080 |
| settembre | €2,180 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €2,090 |
| dicembre | €2,110 |
| gennaio | €2,110 |
| febbraio | €2,090 |
| marzo | €2,080 |
| aprile | €2,130 |
| maggio | €2,160 |
| giugno | €2,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (35%)
3 camere (49%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 13 listings (14%) |
| 2 camere (35%) | 34 listings (35%) |
| 3 camere (49%) | 47 listings (49%) |
| 4+ camere (2%) | 2 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 5.79% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.15% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,330 |
| 2 camere | €2,320 |
| 3 camere | €2,250 |
| 4+ camere | €1,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€11.4k
3 camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €98k | €169.9k | €187k | €126k |
| agosto | €86.5k | €178.5k | €185k | €150k |
| settembre | €136.8k | €186.3k | €191k | €126k |
| ottobre | €126k | €184k | €190k | €197k |
| novembre | €145k | €182.5k | €195k | €195k |
| dicembre | €161.1k | €179.9k | €195.4k | €197k |
| gennaio | €156k | €179.9k | €205.7k | €193k |
| febbraio | €148.5k | €179.9k | €195.8k | €201.0k |
| marzo | €152k | €175k | €205.7k | €193k |
| aprile | €155k | €179.9k | €219.5k | €177.5k |
| maggio | €153.5k | €184.9k | €220.5k | €177.5k |
| giugno | €156k | €189.9k | €217.6k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €750 | -- | -- | -- |
| settembre | €710 | €750 | €900 | -- |
| ottobre | €730 | €900 | €1,020 | -- |
| novembre | €790 | €1,200 | €1,090 | €1,100 |
| dicembre | -- | -- | €1,090 | -- |
| gennaio | €780 | -- | €1,150 | -- |
| febbraio | €820 | -- | €1,200 | -- |
| marzo | -- | €970 | €1,350 | -- |
| aprile | -- | €900 | -- | -- |
| maggio | -- | €900 | €1,050 | -- |
| giugno | -- | €950 | €1,050 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.89 | -- | -- | -- |
| settembre | 16.18 | 20.7 | 17.69 | -- |
| ottobre | 14.43 | 17.04 | 15.52 | -- |
| novembre | 15.39 | 12.67 | 14.91 | 14.77 |
| dicembre | -- | -- | 14.94 | -- |
| gennaio | 16.77 | -- | 14.9 | -- |
| febbraio | 15.05 | -- | 13.6 | -- |
| marzo | -- | 15.03 | 12.7 | -- |
| aprile | -- | 16.75 | -- | -- |
| maggio | -- | 17.12 | 17.5 | -- |
| giugno | -- | 16.66 | 17.27 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,270 | €2,050 | €2,100 | €1,240 |
| agosto | €1,860 | €2,350 | €2,060 | €1,470 |
| settembre | €2,010 | €2,470 | €2,120 | €1,240 |
| ottobre | €2,100 | €2,390 | €2,070 | €1,740 |
| novembre | €2,340 | €2,280 | €2,070 | €1,770 |
| dicembre | €2,900 | €2,310 | €2,110 | €1,740 |
| gennaio | €2,790 | €2,310 | €2,130 | €1,800 |
| febbraio | €2,400 | €2,220 | €2,110 | €1,790 |
| marzo | €2,240 | €2,220 | €2,180 | €1,800 |
| aprile | €2,310 | €2,250 | €2,130 | €1,750 |
| maggio | €2,310 | €2,370 | €2,170 | €1,750 |
| giugno | €2,330 | €2,320 | €2,250 | €1,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.52 % | 94 | 2 | €189,450 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 13 | -- | €156,000 | -- |
2 Camere | 6 % | 33 | 1 | €189,900 | €950 |
3 Camere | 5.79 % | 46 | 1 | €217,600 | €1,050 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €150,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.52% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Ciempozuelos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ciempozuelos sono €189,450, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Ciempozuelos si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €156,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €189,900, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.79%, prezzo di vendita €217,600, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
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