Cobeja – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Toledo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
3Scarso
3 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€142,250
1M
+9.4%
1Y
+49.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €139,900 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €130,000 |
| giugno | €142,250 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+45.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €620 |
| settembre | -- |
| ottobre | €680 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €800 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
10.11%
1M
0%
1Y
+51.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.62% |
| agosto | 7.3% |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.28% |
| novembre | 5.54% |
| dicembre | 8.84% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 10.11% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | -- |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+9.4%
1Y
+49.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,370 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,370 |
| maggio | €1,370 |
| giugno | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (33%)
3 camere (56%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 camere (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,880 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €1,300 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €130k | €95k | -- |
| agosto | -- | €130k | €95k | -- |
| settembre | -- | €130k | €95k | -- |
| ottobre | -- | €130k | €95k | -- |
| novembre | -- | €130k | €95k | -- |
| dicembre | -- | €119.5k | €95k | €130.0k |
| gennaio | -- | €130k | €95k | €125k |
| febbraio | -- | €130k | €95k | €139.9k |
| marzo | €116.9k | €165.4k | €120.0k | €139.9k |
| aprile | €120k | €165.4k | €107.5k | €119.9k |
| maggio | €120k | €165.4k | €107.5k | €119.9k |
| giugno | €115k | €155.4k | €123.8k | €109k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €500 | -- |
| agosto | €600 | €650 |
| ottobre | €680 | -- |
| novembre | €600 | -- |
| dicembre | -- | €700 |
| febbraio | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 21.67 | -- |
| agosto | 18.21 | 12.18 |
| ottobre | 15.93 | -- |
| novembre | 18.06 | -- |
| dicembre | -- | 11.31 |
| febbraio | -- | 9.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,670 | €940 | -- |
| agosto | -- | €1,670 | €950 | -- |
| settembre | -- | €1,670 | €970 | -- |
| ottobre | -- | €1,670 | €970 | -- |
| novembre | -- | €1,670 | €1,000 | -- |
| dicembre | -- | €1,610 | €1,000 | €1,190 |
| gennaio | -- | €1,670 | €1,000 | €1,150 |
| febbraio | -- | €4,060 | €1,000 | €1,280 |
| marzo | €1,670 | €2,200 | €1,260 | €1,280 |
| aprile | €3,000 | €2,200 | €1,130 | €1,100 |
| maggio | €3,000 | €2,200 | €1,130 | €1,100 |
| giugno | €2,880 | €2,020 | €1,300 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 18 | -- | €142,250 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €155,430 | -- |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €123,750 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Cobeja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cobeja sono €142,250, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Cobeja si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,430, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €123,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
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