Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€830,000
1M
-0.3%
1Y
+50.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €616,500 |
| agosto | €592,500 |
| settembre | €690,000 |
| ottobre | €718,500 |
| novembre | €704,500 |
| dicembre | €693,500 |
| gennaio | €697,000 |
| febbraio | €639,900 |
| marzo | €535,000 |
| aprile | €831,250 |
| maggio | €832,500 |
| giugno | €830,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
+3.7%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,800 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,460 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
| giugno | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.7%
1M
-43.4%
1Y
-27.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.03% |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 4.21% |
| ottobre | 4.32% |
| novembre | 3.59% |
| dicembre | 2.38% |
| gennaio | 2.58% |
| febbraio | 3.44% |
| marzo | 2.89% |
| aprile | 4.59% |
| maggio | 4.77% |
| giugno | 2.7% |
Costo al metro quadro
€1,980
1M
+18.7%
1Y
+57.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,440 |
| agosto | €1,380 |
| settembre | €1,570 |
| ottobre | €1,640 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €1,610 |
| gennaio | €1,590 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,640 |
| maggio | €1,670 |
| giugno | €1,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (3%)
100—200m² (7%)
200—300m² (23%)
>300m² (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (7%) | 2 listings (7%) |
| 200—300m² (23%) | 7 listings (23%) |
| >300m² (67%) | 20 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.09% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,750 |
| 100—200m² | €2,290 |
| 200—300m² | €3,400 |
| >300m² | €1,640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
100—200m²
€16.2k
>300m²
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €585k | €385k | €980k |
| agosto | -- | €330k | €385k | €1.04M |
| settembre | -- | €519.9k | €344k | €950k |
| ottobre | -- | €475.2k | €334.5k | €900k |
| novembre | -- | €548k | €389k | €900k |
| dicembre | -- | €548k | €389k | €900k |
| gennaio | -- | €548k | €389k | €1.13M |
| febbraio | -- | €548k | €334.5k | €1.13M |
| marzo | -- | €475k | €280k | €1.35M |
| aprile | -- | €415k | €387.5k | €1.10M |
| maggio | -- | €415k | €387.5k | €1.04M |
| giugno | €110k | €415k | €850k | €831.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,900 | €1,420 | €3,930 |
| agosto | -- | €2,800 | €1,420 | €1,600 |
| settembre | -- | €2,800 | €1,420 | €1,550 |
| ottobre | -- | -- | €1,420 | €1,500 |
| novembre | -- | -- | €1,420 | €1,500 |
| dicembre | -- | €1,180 | -- | €1,500 |
| gennaio | €980 | €1,400 | -- | €1,500 |
| febbraio | €950 | €1,400 | -- | €3,750 |
| marzo | -- | €1,300 | -- | €1,500 |
| aprile | -- | €1,300 | €2,500 | €1,500 |
| maggio | -- | €1,300 | €2,300 | €1,500 |
| giugno | -- | €1,350 | -- | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 16.81 | 22.59 | 20.78 |
| agosto | 9.82 | 22.59 | 54.17 |
| settembre | 15.47 | 20.19 | 51.08 |
| ottobre | -- | 19.63 | 50 |
| novembre | -- | 22.83 | 50 |
| dicembre | 38.87 | -- | 50 |
| gennaio | 32.62 | -- | 62.5 |
| febbraio | 32.62 | -- | 25 |
| marzo | 30.45 | -- | 75 |
| aprile | 26.6 | 12.92 | 61 |
| maggio | 26.6 | 14.04 | 57.72 |
| giugno | 25.62 | -- | 47.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €3,250 | €1,780 | €1,960 |
| agosto | -- | €1,670 | €1,780 | €2,050 |
| settembre | -- | €2,890 | €1,550 | €1,850 |
| ottobre | -- | €2,640 | €1,410 | €1,800 |
| novembre | -- | €3,040 | €1,640 | €1,800 |
| dicembre | -- | €3,040 | €1,640 | €1,800 |
| gennaio | -- | €3,040 | €1,640 | €2,220 |
| febbraio | -- | €3,040 | €1,410 | €2,220 |
| marzo | -- | €2,640 | €1,120 | €2,620 |
| aprile | -- | €3,710 | €1,550 | €2,130 |
| maggio | -- | €3,710 | €1,550 | €2,020 |
| giugno | €2,750 | €2,290 | €3,400 | €1,640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?