El Cuervo de Sevilla – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Seville province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€87,000
1M
-20.2%
1Y
+7.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €82,000 |
| agosto | €95,500 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €84,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €89,500 |
| gennaio | €89,500 |
| febbraio | €89,500 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €109,000 |
| giugno | €87,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+6.7%
1Y
+73%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €430 |
| agosto | €520 |
| settembre | €450 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €500 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €700 |
| maggio | €750 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.03%
1M
+3.8%
1Y
+37.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.22% |
| agosto | 6.81% |
| settembre | 5.65% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 7.5% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 10.63% |
| maggio | 10.63% |
| giugno | 11.03% |
Costo al metro quadro
€960
1M
-19.3%
1Y
+10.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €810 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €1,120 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €1,070 |
| febbraio | €1,070 |
| marzo | €1,170 |
| aprile | €980 |
| maggio | €1,180 |
| giugno | €960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (25%)
3 camere (50%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.03% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,580 |
| 2 camere | €950 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1680 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €150k | €84k | €82k | €73.0k |
| agosto | €150k | €84k | €95.5k | -- |
| settembre | €150k | €84k | €95k | -- |
| ottobre | €150k | €84k | €75k | -- |
| novembre | €150k | €84k | €85k | -- |
| dicembre | €150k | €84k | €80k | -- |
| gennaio | €150k | €84k | €69.5k | -- |
| febbraio | €125k | €84k | €69.5k | -- |
| marzo | €80k | €80k | -- | -- |
| aprile | €79k | €80k | -- | €109k |
| maggio | €79k | €115k | -- | €109k |
| giugno | €79k | €87k | €89k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €430 |
| agosto | -- | €620 | €430 |
| settembre | -- | -- | €450 |
| dicembre | -- | -- | €500 |
| aprile | €700 | -- | -- |
| maggio | €700 | -- | €800 |
| giugno | -- | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 16.08 |
| agosto | -- | 11.29 | 18.73 |
| settembre | -- | -- | 17.59 |
| dicembre | -- | -- | 13.33 |
| aprile | 9.4 | -- | -- |
| maggio | 9.4 | -- | -- |
| giugno | -- | 9.06 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €790 | €1,020 | €950 | €640 |
| agosto | €790 | €1,020 | €1,030 | -- |
| settembre | €790 | €1,020 | €1,120 | -- |
| ottobre | €790 | €1,020 | €870 | -- |
| novembre | €790 | €1,020 | €790 | -- |
| dicembre | €790 | €1,020 | €960 | -- |
| gennaio | €790 | €1,020 | €830 | -- |
| febbraio | €660 | €1,020 | €830 | -- |
| marzo | €1,450 | €980 | -- | -- |
| aprile | €1,490 | €980 | -- | €840 |
| maggio | €1,490 | €1,250 | -- | €840 |
| giugno | €1,580 | €950 | €940 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.03 % | 7 | 1 | €87,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €79,000 | -- |
2 Camere | 11.03 % | 1 | 1 | €87,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €89,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.03% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, El Cuervo de Sevilla
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a El Cuervo de Sevilla sono €87,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a El Cuervo de Sevilla si ripagherà in 9.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €79,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.03%, prezzo di vendita €87,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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