El Saler – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€420,000
1M
0%
1Y
+36.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €380,000 |
| agosto | €318,000 |
| settembre | €307,500 |
| ottobre | €299,000 |
| novembre | €340,000 |
| dicembre | €307,000 |
| gennaio | €300,000 |
| febbraio | €305,000 |
| marzo | €292,500 |
| aprile | €320,000 |
| maggio | €420,000 |
| giugno | €420,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
+0.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,500 |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.54%
1M
+17.9%
1Y
-13.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.35% |
| agosto | 5.49% |
| settembre | 5.21% |
| ottobre | 5.3% |
| novembre | 4.5% |
| dicembre | 4.97% |
| gennaio | 5.17% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.84% |
| aprile | 4.37% |
| maggio | 4.7% |
| giugno | 5.54% |
Costo al metro quadro
€3,360
1M
+4%
1Y
+26.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,920 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,460 |
| ottobre | €2,390 |
| novembre | €2,830 |
| dicembre | €2,880 |
| gennaio | €2,940 |
| febbraio | €2,950 |
| marzo | €2,660 |
| aprile | €2,830 |
| maggio | €3,230 |
| giugno | €3,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (34%)
3 camere (24%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 6 listings (12%) |
| 2 camere (34%) | 17 listings (34%) |
| 3 camere (24%) | 12 listings (24%) |
| 4+ camere (30%) | 15 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
26 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.87% |
| 3 camere | 6.41% |
| 4+ camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.37% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.92% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.16% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.57% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,850 |
| 3 camere | €2,360 |
| 4+ camere | €3,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3420 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3160 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
1 camera
€16.8k
2 camere
€17.4k
3 camere
€16.8k
4+ camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €398k | €365k | €350k |
| agosto | €288k | €315k | €380k |
| settembre | €260k | €300k | €405k |
| ottobre | €260k | €307k | €377.5k |
| novembre | €385k | €315k | €430k |
| dicembre | €248k | €299k | €330k |
| gennaio | €258k | €305k | €330k |
| febbraio | €258k | €305k | €330k |
| marzo | €258k | €262.5k | €330k |
| aprile | €459k | €307.5k | €332.5k |
| maggio | €517k | €295k | €420k |
| giugno | €450k | €262k | €420k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,250 | €1,300 | €1,500 | -- |
| agosto | €1,200 | €1,150 | €1,400 | €1,180 |
| settembre | €1,180 | €1,070 | €1,300 | €1,400 |
| ottobre | €1,200 | €1,080 | €1,150 | €1,400 |
| novembre | €1,200 | €1,100 | €1,200 | €1,380 |
| dicembre | €1,230 | €1,050 | €1,230 | €1,200 |
| gennaio | €1,350 | €1,150 | €1,260 | €1,300 |
| febbraio | €1,300 | €1,180 | €1,230 | €1,450 |
| marzo | €1,300 | €1,200 | €1,250 | €1,380 |
| aprile | €1,300 | €1,200 | €1,350 | €1,430 |
| maggio | €1,750 | €1,400 | €1,560 | €1,600 |
| giugno | €1,400 | €1,450 | €1,400 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 25.51 | 20.28 | -- |
| agosto | 20.87 | 18.75 | 26.84 |
| settembre | 20.34 | 19.23 | 24.11 |
| ottobre | 20.16 | 22.25 | 22.47 |
| novembre | 29.17 | 21.88 | 26.06 |
| dicembre | 19.68 | 20.34 | 22.92 |
| gennaio | 18.7 | 20.18 | 21.17 |
| febbraio | 18.3 | 20.75 | 18.97 |
| marzo | 17.92 | 17.5 | 20 |
| aprile | 31.88 | 18.98 | 19.38 |
| maggio | 30.77 | 15.74 | 21.88 |
| giugno | 25.86 | 15.6 | 21.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €4,230 | €2,790 | €2,800 |
| agosto | €2,670 | €2,840 | €2,920 |
| settembre | €2,080 | €2,310 | €3,000 |
| ottobre | €2,080 | €2,550 | €2,800 |
| novembre | €3,560 | €3,090 | €3,190 |
| dicembre | €2,820 | €2,930 | €2,640 |
| gennaio | €2,930 | €2,860 | €2,640 |
| febbraio | €3,090 | €2,950 | €2,640 |
| marzo | €3,090 | €2,510 | €2,540 |
| aprile | €4,170 | €2,770 | €2,660 |
| maggio | €3,670 | €2,660 | €3,210 |
| giugno | €3,850 | €2,360 | €3,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.54 % | 22 | 28 | €420,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 6 | -- | €1,400 |
2 Camere | 3.87 % | 3 | 14 | €450,000 | €1,450 |
3 Camere | 6.41 % | 7 | 5 | €262,000 | €1,400 |
4+ Camere | 4.57 % | 12 | 3 | €420,000 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.54% e prezzi delle proprietà a partire da €262,000, El Saler
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a El Saler sono €420,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a El Saler si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.87%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.41%, prezzo di vendita €262,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €420,000, affitto €1,600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?