El Viso del Alcor – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Seville province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,900
1M
+3.9%
1Y
+27.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €160,000 |
| agosto | €164,750 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €205,000 |
| gennaio | €185,600 |
| febbraio | €199,600 |
| marzo | €187,450 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €192,370 |
| giugno | €199,900 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.29%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 4.5% |
| settembre | 4.5% |
| ottobre | 4.5% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 10.29% |
Costo al metro quadro
€1,090
1M
-1.5%
1Y
+52%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €750 |
| agosto | €720 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €940 |
| aprile | €1,020 |
| maggio | €1,110 |
| giugno | €1,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (43%)
200—300m² (20%)
>300m² (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 6 listings (20%) |
| 100—200m² (43%) | 13 listings (43%) |
| 200—300m² (20%) | 6 listings (20%) |
| >300m² (17%) | 5 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10.29% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €850 |
| 100—200m² | €1,200 |
| 200—300m² | €910 |
| >300m² | €1,010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
<100m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €42k | €127.5k | €157k | €210k |
| agosto | €42k | €139.5k | €160k | €210k |
| settembre | €42k | €139.5k | €160k | €210k |
| ottobre | €75.5k | €127.5k | €160k | €210k |
| novembre | €61.9k | €126.0k | €220k | €210k |
| dicembre | €107.5k | €126.0k | €220k | €350k |
| gennaio | €105k | €126.0k | €220k | €365k |
| febbraio | €152.5k | €125k | €220k | €420k |
| marzo | €85k | €117.9k | €220k | €420k |
| aprile | €120k | €125k | €220k | €365k |
| maggio | €110k | €160k | €209.9k | €365k |
| giugno | €70k | €150k | €220k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €600 |
| settembre | -- | €600 |
| ottobre | -- | €600 |
| giugno | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 22.22 |
| settembre | -- | 22.22 |
| ottobre | -- | 22.22 |
| giugno | 9.72 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €540 | €770 | €660 | €420 |
| agosto | €540 | €840 | €670 | €430 |
| settembre | €540 | €840 | €670 | €420 |
| ottobre | €960 | €720 | €680 | €430 |
| novembre | €770 | €840 | €970 | €440 |
| dicembre | €1,220 | €700 | €1,030 | €740 |
| gennaio | €1,140 | €700 | €1,000 | €1,050 |
| febbraio | €1,610 | €690 | €1,040 | €1,210 |
| marzo | €920 | €940 | €1,050 | €1,210 |
| aprile | €1,280 | €980 | €1,050 | €1,060 |
| maggio | €1,160 | €1,020 | €890 | €1,060 |
| giugno | €850 | €1,200 | €910 | €1,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 22 | -- | €155,610 | -- |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €62,950 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €68,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €151,830 | -- |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €163,570 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €62,950, El Viso del Alcor
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a El Viso del Alcor sono €155,610, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a El Viso del Alcor si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,950, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €68,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €151,830, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €163,570, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?