Es Migjorn Gran – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Menorca island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€737,500
1M
+54.3%
1Y
-13.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €852,500 |
| agosto | €817,500 |
| settembre | €850,000 |
| ottobre | €850,000 |
| novembre | €595,000 |
| dicembre | €722,500 |
| gennaio | €850,000 |
| febbraio | €850,000 |
| marzo | €536,500 |
| aprile | €536,500 |
| maggio | €478,000 |
| giugno | €737,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,350
1M
0%
1Y
-19%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,900 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €5,600 |
| aprile | €4,600 |
| maggio | €2,350 |
| giugno | €2,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.3%
1M
+0.3%
1Y
-40.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.72% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.2% |
| gennaio | 3.2% |
| febbraio | 3.1% |
| marzo | 3.74% |
| aprile | 3.29% |
| maggio | 2.29% |
| giugno | 2.3% |
Costo al metro quadro
€2,180
1M
-13.4%
1Y
-36.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,550 |
| agosto | €3,350 |
| settembre | €3,560 |
| ottobre | €3,680 |
| novembre | €2,690 |
| dicembre | €3,130 |
| gennaio | €3,680 |
| febbraio | €3,680 |
| marzo | €2,750 |
| aprile | €2,670 |
| maggio | €2,520 |
| giugno | €2,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (8%)
100—200m² (33%)
200—300m² (8%)
>300m² (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (8%) | 1 listings (8%) |
| 100—200m² (33%) | 4 listings (33%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (50%) | 6 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.01% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 1.59% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,410 |
| 100—200m² | €2,690 |
| 200—300m² | €1,670 |
| >300m² | €5,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€28.2k
100—200m²
€14.4k
>300m²
€42k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €495k | €450k | €850k | €935k |
| agosto | €495k | €450k | €850k | €905k |
| settembre | €495k | €450k | €852.5k | €935k |
| ottobre | €495k | €450k | €852.5k | €1.07M |
| novembre | €495k | €450k | €722.5k | €1.07M |
| dicembre | -- | €450k | €722.5k | €1.20M |
| gennaio | -- | €450k | €722.5k | €1.07M |
| febbraio | -- | €464k | €850k | €1.94M |
| marzo | -- | €478k | €850k | €2.69M |
| aprile | €450k | €478k | €850k | €2.69M |
| maggio | €450k | €478k | €617.5k | €2.67M |
| giugno | €375k | €478k | €385k | €2.65M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €2,900 |
| dicembre | €1,200 | -- |
| gennaio | €1,200 | -- |
| febbraio | €1,200 | -- |
| marzo | €1,200 | €10k |
| aprile | €1,200 | €8,000 |
| maggio | €1,200 | €3,500 |
| giugno | €1,200 | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 26.87 |
| dicembre | 31.25 | -- |
| gennaio | 31.25 | -- |
| febbraio | 32.22 | -- |
| marzo | 33.19 | 22.42 |
| aprile | 33.19 | 28.02 |
| maggio | 33.19 | 63.68 |
| giugno | 33.19 | 63.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €5,960 | €2,760 | €3,680 | €2,100 |
| agosto | €5,960 | €2,720 | €3,410 | €2,030 |
| settembre | €5,960 | €2,680 | €3,490 | €1,710 |
| ottobre | €5,960 | €2,680 | €3,490 | €1,950 |
| novembre | €5,960 | €2,680 | €3,130 | €1,950 |
| dicembre | -- | €2,680 | €3,130 | €2,630 |
| gennaio | -- | €2,680 | €3,130 | €2,180 |
| febbraio | -- | €2,760 | €3,680 | €4,250 |
| marzo | -- | €2,850 | €3,680 | €5,890 |
| aprile | €7,140 | €2,850 | €3,680 | €5,890 |
| maggio | €7,140 | €2,850 | €2,790 | €5,850 |
| giugno | €4,410 | €2,690 | €1,670 | €5,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 2 | €240,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €1,350 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €240,000, Es Migjorn Gran
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Es Migjorn Gran sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Es Migjorn Gran si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?