Fontanals de Cerdanya – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
5Scarso
5 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€687,500
1M
+1.1%
1Y
+1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €665,000 |
| agosto | €620,000 |
| settembre | €680,000 |
| ottobre | €677,500 |
| novembre | €675,000 |
| dicembre | €695,000 |
| gennaio | €714,000 |
| febbraio | €675,000 |
| marzo | €680,000 |
| aprile | €680,000 |
| maggio | €680,000 |
| giugno | €687,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,250
1M
-25%
1Y
-37.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,550 |
| agosto | €3,430 |
| settembre | €2,800 |
| ottobre | €1,750 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €1,750 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €4,250 |
| marzo | -- |
| aprile | €2,920 |
| maggio | €3,000 |
| giugno | €2,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
1M
-11.8%
1Y
-29.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.31% |
| agosto | 5.85% |
| settembre | 4.6% |
| ottobre | 2.91% |
| novembre | 2.95% |
| dicembre | 2.8% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.23% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.18% |
| maggio | 5.33% |
| giugno | 4.7% |
Costo al metro quadro
€3,750
1M
-3.6%
1Y
+1.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,600 |
| agosto | €3,280 |
| settembre | €3,520 |
| ottobre | €3,480 |
| novembre | €3,520 |
| dicembre | €3,620 |
| gennaio | €3,720 |
| febbraio | €3,520 |
| marzo | €3,520 |
| aprile | €3,890 |
| maggio | €3,890 |
| giugno | €3,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (3%)
100—200m² (55%)
200—300m² (38%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (55%) | 16 listings (55%) |
| 200—300m² (38%) | 11 listings (38%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.63% |
| 200—300m² | 5.78% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €4,700 |
| 200—300m² | €2,740 |
| >300m² | €3,100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€27k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€25.6k
200—300m²
€39k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €710k | €525k | €305k |
| agosto | €702.5k | €579k | €305k |
| settembre | €730k | €552k | €1.05M |
| ottobre | €722.5k | €579k | €1.05M |
| novembre | €712.5k | €657.5k | €1.05M |
| dicembre | €750k | €687.5k | €677.5k |
| gennaio | €730k | €680k | €1.05M |
| febbraio | €620k | €675k | €1.05M |
| marzo | €750k | €675k | €722.5k |
| aprile | €750k | €675k | €722.5k |
| maggio | €750k | €675k | €1.14M |
| giugno | €702.5k | €675k | €1.14M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,550 | -- |
| agosto | -- | €3,430 | -- |
| settembre | -- | €2,800 | -- |
| ottobre | -- | €1,750 | -- |
| novembre | -- | €1,750 | -- |
| dicembre | -- | €1,750 | -- |
| febbraio | -- | €4,250 | -- |
| aprile | -- | -- | €2,920 |
| maggio | -- | -- | €3,000 |
| giugno | €1,200 | €2,130 | €3,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| luglio | 23.2 | -- |
| agosto | 17.09 | -- |
| settembre | 21.73 | -- |
| ottobre | 34.4 | -- |
| novembre | 33.93 | -- |
| dicembre | 35.71 | -- |
| febbraio | 12.16 | -- |
| aprile | -- | 19.29 |
| maggio | -- | 18.75 |
| giugno | 27.55 | 17.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €4,360 | €2,420 | €760 |
| agosto | €4,500 | €2,670 | €730 |
| settembre | €4,590 | €2,530 | €2,100 |
| ottobre | €4,190 | €2,630 | €2,100 |
| novembre | €4,410 | €2,930 | €2,100 |
| dicembre | €4,690 | €2,910 | €1,470 |
| gennaio | €4,880 | €2,800 | €2,500 |
| febbraio | €4,310 | €2,740 | €2,500 |
| marzo | €4,900 | €2,760 | €1,660 |
| aprile | €4,900 | €2,740 | €1,660 |
| maggio | €4,900 | €2,740 | €3,100 |
| giugno | €4,700 | €2,740 | €3,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €562,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €562,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €562,500, Fontanals de Cerdanya
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fontanals de Cerdanya sono €562,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Fontanals de Cerdanya si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €562,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?