Fuente-Álamo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€157,930
1M
-0.3%
1Y
+22.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €137,900 |
| agosto | €149,980 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €159,250 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €156,900 |
| gennaio | €156,900 |
| febbraio | €156,900 |
| marzo | €159,930 |
| aprile | €158,480 |
| maggio | €157,930 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-17.4%
1Y
+26.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €650 |
| agosto | €930 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €700 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.18%
1M
-8.1%
1Y
+59%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.63% |
| luglio | 6.25% |
| agosto | 6.55% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | 6.88% |
| novembre | 6.99% |
| dicembre | 6.39% |
| gennaio | 6.09% |
| febbraio | 5.82% |
| marzo | 5.62% |
| aprile | 12.17% |
| maggio | 11.18% |
Costo al metro quadro
€1,580
1M
+1.1%
1Y
+26.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,340 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,480 |
| dicembre | €1,490 |
| gennaio | €1,470 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,560 |
| maggio | €1,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (59%)
3 camere (32%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 camere (59%) | 78 listings (59%) |
| 3 camere (32%) | 43 listings (32%) |
| 4+ camere (3%) | 4 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.98% |
| 2 camere | 7.13% |
| 3 camere | 12.91% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.08% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,400 |
| 2 camere | €1,620 |
| 3 camere | €1,180 |
| 4+ camere | €780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1460 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1230 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 77 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 29 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 24 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€7,800
2 camere
€11.4k
3 camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €76.5k | €155k | €139k | €125k |
| luglio | €79.0k | €155k | €139.9k | €125k |
| agosto | €103.5k | €151.5k | €179k | €125k |
| settembre | €103.5k | €155k | €179.9k | €125k |
| ottobre | €81k | €159.3k | €179.9k | €125k |
| novembre | €79k | €159.7k | €181k | €125k |
| dicembre | €87k | €162k | €175k | €125k |
| gennaio | €70k | €164.5k | €140.0k | €125k |
| febbraio | €78.5k | €164k | €126.9k | €125k |
| marzo | €70k | €164k | €129.9k | €160k |
| aprile | €78.5k | €159.9k | €127.9k | €125k |
| maggio | €86.9k | €159.9k | €125.5k | €125k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,000 |
| luglio | -- | €650 | €800 |
| agosto | -- | €930 | €750 |
| settembre | -- | €780 | €1,000 |
| ottobre | -- | €840 | €1,000 |
| novembre | -- | €790 | €1,000 |
| dicembre | -- | €800 | €700 |
| gennaio | -- | €780 | €700 |
| febbraio | -- | €780 | €640 |
| marzo | -- | €700 | €700 |
| aprile | -- | €950 | €1,350 |
| maggio | €650 | €950 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.58 |
| luglio | -- | 19.87 | 14.57 |
| agosto | -- | 13.65 | 19.89 |
| settembre | -- | 16.56 | 15 |
| ottobre | -- | 15.8 | 15 |
| novembre | -- | 16.85 | 15.08 |
| dicembre | -- | 16.88 | 20.98 |
| gennaio | -- | 17.57 | 16.79 |
| febbraio | -- | 17.52 | 16.52 |
| marzo | -- | 19.52 | 15.58 |
| aprile | -- | 14.03 | 7.9 |
| maggio | 11.14 | 14.03 | 7.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €1,610 | €1,240 | €890 |
| luglio | €1,140 | €1,660 | €1,180 | €890 |
| agosto | €1,480 | €1,590 | €1,480 | €930 |
| settembre | €1,480 | €1,660 | €1,480 | €930 |
| ottobre | €1,100 | €1,730 | €1,510 | €970 |
| novembre | €1,070 | €1,660 | €1,510 | €930 |
| dicembre | €1,210 | €1,690 | €1,430 | €890 |
| gennaio | €970 | €1,670 | €1,150 | €890 |
| febbraio | €1,240 | €1,690 | €1,060 | €900 |
| marzo | €970 | €1,640 | €1,270 | €1,130 |
| aprile | €1,170 | €1,600 | €1,170 | €780 |
| maggio | €1,400 | €1,620 | €1,180 | €780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.18 % | 130 | 3 | €157,930 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.98 % | 7 | 1 | €86,900 | €650 |
2 Camere | 7.13 % | 77 | 1 | €159,950 | €950 |
3 Camere | 12.91 % | 42 | 1 | €125,450 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €125,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.18% e prezzi delle proprietà a partire da €86,900, Fuente-Álamo
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Fuente-Álamo sono €157,930, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Fuente-Álamo si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.98%, prezzo di vendita €86,900, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.13%, prezzo di vendita €159,950, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.91%, prezzo di vendita €125,450, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
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