Garachico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€257,500
1M
+19.2%
1Y
-3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €224,450 |
| agosto | €275,000 |
| settembre | €275,000 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €245,500 |
| dicembre | €207,500 |
| gennaio | €216,000 |
| febbraio | €216,000 |
| marzo | €227,500 |
| aprile | €205,500 |
| maggio | €216,000 |
| giugno | €257,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,010
1M
+3.6%
1Y
-8.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,100 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €850 |
| novembre | €750 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €800 |
| aprile | €850 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,010 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.91%
1M
-6.5%
1Y
+6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.63% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.71% |
| novembre | 3.27% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 3.84% |
| febbraio | 3.67% |
| marzo | 4.27% |
| aprile | 4.57% |
| maggio | 5.25% |
| giugno | 4.91% |
Costo al metro quadro
€2,810
1M
+13.3%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,400 |
| agosto | €3,160 |
| settembre | €2,990 |
| ottobre | €2,990 |
| novembre | €2,560 |
| dicembre | €2,390 |
| gennaio | €2,480 |
| febbraio | €2,540 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,480 |
| giugno | €2,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (40%)
2 camere (10%)
3 camere (50%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (40%) | 4 listings (40%) |
| 2 camere (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 camere (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.8% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.15% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.77% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,160 |
| 2 camere | €3,780 |
| 3 camere | €1,920 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.1k
1 camera
€13.2k
3 camere
€11.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €285k | €181.5k | €224.4k | €179k |
| agosto | €275k | €178k | -- | -- |
| settembre | €275k | -- | €184k | -- |
| ottobre | €275k | €340k | €184k | €399k |
| novembre | €275k | €340k | €150k | €399k |
| dicembre | €245.5k | €340k | €184k | -- |
| gennaio | €239k | €340k | €184k | -- |
| febbraio | €239k | €340k | €189.5k | €284k |
| marzo | €239k | -- | €191.5k | €284k |
| aprile | €240k | -- | €188k | -- |
| maggio | €257.5k | €310k | €186k | -- |
| giugno | €275k | €310k | €179.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,100 | -- | -- |
| ottobre | €850 | -- | -- |
| novembre | €750 | -- | -- |
| gennaio | -- | €1,000 | -- |
| febbraio | €700 | €950 | -- |
| marzo | €800 | €900 | -- |
| aprile | €800 | €900 | -- |
| maggio | €980 | -- | -- |
| giugno | €1,100 | -- | €920 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 21.59 | -- | -- |
| ottobre | 26.96 | -- | -- |
| novembre | 30.56 | -- | -- |
| gennaio | -- | 28.33 | -- |
| febbraio | 28.45 | 29.82 | -- |
| marzo | 24.9 | -- | -- |
| aprile | 25 | -- | -- |
| maggio | 22.01 | -- | -- |
| giugno | 20.83 | -- | 16.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,850 | €2,840 | €2,220 | €1,440 |
| agosto | €2,940 | €2,620 | -- | -- |
| settembre | €2,940 | -- | €2,000 | -- |
| ottobre | €2,940 | €4,660 | €2,000 | €2,770 |
| novembre | €3,160 | €4,660 | €1,220 | €2,770 |
| dicembre | €3,170 | €4,660 | €2,000 | -- |
| gennaio | €3,100 | €4,660 | €2,000 | -- |
| febbraio | €3,100 | €4,660 | €2,200 | €2,290 |
| marzo | €3,100 | -- | €2,160 | €2,290 |
| aprile | €3,080 | -- | €2,040 | -- |
| maggio | €3,120 | €3,780 | €2,070 | -- |
| giugno | €3,160 | €3,780 | €1,920 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.91 % | 8 | 2 | €257,500 | €1,010 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.8 % | 3 | 1 | €275,000 | €1,100 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €310,000 | -- |
3 Camere | 6.15 % | 4 | 1 | €179,500 | €920 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.91% e prezzi delle proprietà a partire da €179,500, Garachico
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Garachico sono €257,500, mentre l'affitto mediano è €1,010. Questo significa che la proprietà mediana a Garachico si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €310,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.15%, prezzo di vendita €179,500, affitto €920.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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