Gilet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€319,000
1M
-3.3%
1Y
-8.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €346,900 |
| agosto | €342,950 |
| settembre | €399,900 |
| ottobre | €399,800 |
| novembre | €390,000 |
| dicembre | €420,000 |
| gennaio | €399,900 |
| febbraio | €407,500 |
| marzo | €399,800 |
| aprile | €399,850 |
| maggio | €329,900 |
| giugno | €319,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
-23.1%
1Y
-24.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,450 |
| agosto | €2,400 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €1,550 |
| maggio | €1,950 |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.68%
1M
+1.9%
1Y
+3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.59% |
| agosto | 11.19% |
| settembre | 11.38% |
| ottobre | 11.95% |
| novembre | 10.64% |
| dicembre | 10.51% |
| gennaio | 9.01% |
| febbraio | 6.94% |
| marzo | 7.29% |
| aprile | 6.59% |
| maggio | 7.54% |
| giugno | 7.68% |
Costo al metro quadro
€1,790
1M
+27.7%
1Y
+12.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,580 |
| settembre | €1,560 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,580 |
| dicembre | €1,620 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,240 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,400 |
| giugno | €1,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (8%)
100—200m² (45%)
200—300m² (13%)
>300m² (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (8%) | 4 listings (8%) |
| 100—200m² (45%) | 24 listings (45%) |
| 200—300m² (13%) | 7 listings (13%) |
| >300m² (34%) | 18 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.26% |
| 100—200m² | 6.22% |
| 200—300m² | 8.58% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,420 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €1,420 |
| >300m² | €1,320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
<100m²
€18k
100—200m²
€16.8k
200—300m²
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €295k | €250k | €347k | €620k |
| agosto | €295k | €241.8k | €333k | €620k |
| settembre | €295k | €227.8k | €395k | €620k |
| ottobre | €120k | €215k | €395k | €620k |
| novembre | €125k | €226.8k | €310k | €620k |
| dicembre | €215.5k | €282.4k | €264.5k | €620k |
| gennaio | €215.5k | €285k | €264.5k | €590k |
| febbraio | €295k | €300k | €289.9k | €605k |
| marzo | €300.5k | €299.5k | €250k | €674.5k |
| aprile | -- | €299k | €309.9k | €699k |
| maggio | €218k | €275k | €364.9k | €699k |
| giugno | €218k | €270k | €349.9k | €699k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,450 | €1,850 | -- |
| agosto | -- | €2,400 | €2,500 | -- |
| settembre | -- | €2,400 | €2,500 | -- |
| ottobre | -- | €2,400 | €2,500 | -- |
| novembre | -- | €2,400 | €1,950 | -- |
| dicembre | €3,000 | €2,400 | €1,740 | -- |
| gennaio | €2,250 | €1,950 | €1,740 | -- |
| febbraio | €1,500 | €1,800 | €1,740 | €3,000 |
| marzo | €3,000 | €1,300 | €2,750 | €3,000 |
| aprile | €1,500 | €1,450 | €2,500 | -- |
| maggio | €1,500 | €2,400 | €1,740 | -- |
| giugno | €1,500 | €1,400 | €2,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 14.37 | 15.63 | -- |
| agosto | -- | 8.39 | 11.1 | -- |
| settembre | -- | 7.91 | 13.17 | -- |
| ottobre | -- | 7.47 | 13.17 | -- |
| novembre | -- | 7.87 | 13.25 | -- |
| dicembre | 5.99 | 9.81 | 12.69 | -- |
| gennaio | 7.98 | 12.18 | 12.69 | -- |
| febbraio | 16.39 | 13.89 | 13.9 | 16.81 |
| marzo | 8.35 | 19.2 | 7.58 | 18.74 |
| aprile | -- | 17.18 | 10.33 | -- |
| maggio | 12.11 | 9.55 | 17.5 | -- |
| giugno | 12.11 | 16.07 | 11.66 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,350 | €1,670 | €1,510 | €1,440 |
| agosto | €3,350 | €1,670 | €1,530 | €1,440 |
| settembre | €4,100 | €1,570 | €1,650 | €1,440 |
| ottobre | €1,600 | €1,470 | €1,650 | €1,440 |
| novembre | €1,520 | €1,510 | €1,260 | €1,440 |
| dicembre | €2,510 | €1,820 | €1,100 | €1,440 |
| gennaio | €2,510 | €1,830 | €1,060 | €1,310 |
| febbraio | €3,600 | €1,940 | €1,140 | €1,380 |
| marzo | €3,760 | €2,080 | €1,020 | €1,480 |
| aprile | -- | €2,030 | €1,300 | €1,630 |
| maggio | €2,270 | €1,870 | €1,480 | €1,410 |
| giugno | €2,420 | €1,890 | €1,420 | €1,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.33 % | 9 | 2 | €147,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €152,500 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €142,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €157,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.33% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Gilet
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Gilet sono €147,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Gilet si ripagherà in 12.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €152,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €142,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,000, affitto --.
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