Guardamar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€177,500
1M
-21.8%
1Y
-35.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €275,000 |
| agosto | €241,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €241,450 |
| novembre | €260,000 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €239,450 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €229,000 |
| maggio | €227,000 |
| giugno | €177,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
+100%
1Y
-30.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,750 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.07%
1M
+103%
1Y
+23.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.5% |
| agosto | 8.37% |
| settembre | 6.9% |
| ottobre | 4.27% |
| novembre | 3.24% |
| dicembre | 4.54% |
| gennaio | 5.07% |
| febbraio | 6.13% |
| marzo | 6.85% |
| aprile | 5.3% |
| maggio | 5.46% |
| giugno | 11.07% |
Costo al metro quadro
€2,410
1M
-15.4%
1Y
-27.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,440 |
| agosto | €3,030 |
| settembre | €3,270 |
| ottobre | €3,040 |
| novembre | €3,290 |
| dicembre | €2,990 |
| gennaio | €2,990 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,370 |
| aprile | €3,050 |
| maggio | €2,860 |
| giugno | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (4%)
2 camere (57%)
3 camere (35%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (57%) | 13 listings (57%) |
| 3 camere (35%) | 8 listings (35%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.66% |
| 3 camere | 9.73% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.66% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,710 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €1,950 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
Monolocale
€8,400
2 camere
€20.4k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €275k | €290k |
| agosto | €138k | €260k | €220k |
| settembre | -- | €275k | €210k |
| ottobre | -- | €239.9k | €260k |
| novembre | -- | €239.9k | €302.5k |
| dicembre | €125k | €234.5k | €275k |
| gennaio | -- | €239k | €260k |
| febbraio | -- | €234.9k | €185k |
| marzo | -- | €233.5k | €185k |
| aprile | €155k | €237k | €225k |
| maggio | -- | €233.5k | €207.5k |
| giugno | €138k | €175k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €1,600 | €2,300 |
| agosto | €730 | €1,900 |
| settembre | €700 | €1,350 |
| ottobre | -- | €950 |
| novembre | -- | €700 |
| dicembre | €800 | €900 |
| gennaio | €800 | €1,100 |
| febbraio | €800 | €1,100 |
| marzo | €1,150 | €1,100 |
| aprile | €800 | €1,100 |
| maggio | €800 | €1,100 |
| giugno | €1,700 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 14.32 | 10.51 |
| agosto | 29.89 | 9.65 |
| settembre | 32.74 | 12.96 |
| ottobre | -- | 22.81 |
| novembre | -- | 36.01 |
| dicembre | 24.43 | 25.46 |
| gennaio | 24.9 | 19.7 |
| febbraio | 24.47 | 14.02 |
| marzo | 16.92 | 14.02 |
| aprile | 24.69 | 17.05 |
| maggio | 24.32 | 15.72 |
| giugno | 8.58 | 10.28 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €3,550 | €3,150 |
| agosto | €2,510 | €3,290 | €2,650 |
| settembre | -- | €3,440 | €2,760 |
| ottobre | -- | €3,040 | €2,770 |
| novembre | -- | €3,040 | €3,500 |
| dicembre | €2,270 | €2,930 | €3,180 |
| gennaio | -- | €2,990 | €2,650 |
| febbraio | -- | €2,960 | €1,680 |
| marzo | -- | €2,970 | €1,680 |
| aprile | €2,820 | €3,250 | €2,270 |
| maggio | -- | €3,180 | €2,010 |
| giugno | €2,710 | €2,500 | €1,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.07 % | 18 | 5 | €177,500 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €138,000 | -- |
2 Camere | 11.66 % | 12 | 1 | €175,000 | €1,700 |
3 Camere | 9.73 % | 5 | 3 | €185,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.07% e prezzi delle proprietà a partire da €138,000, Guardamar
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Guardamar sono €177,500, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Guardamar si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €138,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.66%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.73%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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