Guardo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Palencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€60,000
1M
+9.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €55,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €60,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €54,950 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €49,500 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €54,750 |
| giugno | €60,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €630 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
12%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 15.15% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 12% |
Costo al metro quadro
€330
1M
+8.1%
1Y
-2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €330 |
| agosto | €340 |
| settembre | €330 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €390 |
| dicembre | €390 |
| gennaio | €340 |
| febbraio | €340 |
| marzo | €280 |
| aprile | €340 |
| maggio | €300 |
| giugno | €330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (55%)
200—300m² (14%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200m² (55%) | 12 listings (55%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (18%) | 4 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 12% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €380 |
| 100—200m² | €370 |
| 200—300m² | €700 |
| >300m² | €210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
100—200m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €49.5k | €50k | €167.5k | €130k |
| agosto | €42k | €55k | €170k | €180k |
| settembre | €42k | €50k | €170k | €130k |
| ottobre | €42k | €55k | €170k | €230k |
| novembre | €49.5k | €66.5k | €170k | €60k |
| dicembre | €59.8k | €60k | €170k | €60k |
| gennaio | €49.7k | €45k | €170k | €60k |
| febbraio | €49.5k | €42k | €170k | €60k |
| marzo | €48k | €42k | €170k | €60k |
| aprile | €39.8k | €60k | €97.3k | €95k |
| maggio | €30k | €60k | €97.3k | €95k |
| giugno | €30k | €60k | €160k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €630 | -- |
| giugno | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 6.6 | -- |
| giugno | -- | 8.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €670 | €360 | €640 | €360 |
| agosto | €610 | €340 | €710 | €360 |
| settembre | €610 | €300 | €710 | €260 |
| ottobre | €610 | €340 | €710 | €440 |
| novembre | €630 | €410 | €710 | €110 |
| dicembre | €880 | €360 | €710 | €110 |
| gennaio | €730 | €310 | €710 | €110 |
| febbraio | €630 | €290 | €710 | €110 |
| marzo | €620 | €260 | €710 | €110 |
| aprile | €580 | €370 | €380 | €210 |
| maggio | €380 | €370 | €380 | €210 |
| giugno | €380 | €370 | €700 | €210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 19.35 % | 19 | 2 | €65,000 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €97,000 | -- |
3 Camere | 13.42 % | 12 | 2 | €59,250 | €660 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 19.35% e prezzi delle proprietà a partire da €59,250, Guardo
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Guardo sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Guardo si ripagherà in 8.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €97,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.42%, prezzo di vendita €59,250, affitto €660.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
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