Guils de Cerdanya – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€620,000
1M
-0.4%
1Y
-1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €630,000 |
| agosto | €627,000 |
| settembre | €635,000 |
| ottobre | €682,500 |
| novembre | €690,000 |
| dicembre | €635,000 |
| gennaio | €635,000 |
| febbraio | €635,000 |
| marzo | €635,000 |
| aprile | €635,000 |
| maggio | €622,500 |
| giugno | €620,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,050
1M
0%
1Y
+36.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,730 |
| novembre | €2,800 |
| dicembre | €1,750 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €2,050 |
| giugno | €2,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.25%
1M
-54.8%
1Y
+33.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.08% |
| agosto | 3.19% |
| settembre | 3% |
| ottobre | 3.43% |
| novembre | 9.33% |
| dicembre | 3.75% |
| gennaio | 3.97% |
| febbraio | 3.69% |
| marzo | 3.72% |
| aprile | 3.45% |
| maggio | 9.39% |
| giugno | 4.25% |
Costo al metro quadro
€2,840
1M
-8.4%
1Y
-21%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,600 |
| agosto | €3,340 |
| settembre | €3,160 |
| ottobre | €3,260 |
| novembre | €3,330 |
| dicembre | €2,910 |
| gennaio | €2,910 |
| febbraio | €2,910 |
| marzo | €2,910 |
| aprile | €2,910 |
| maggio | €3,100 |
| giugno | €2,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (0%)
100—200m² (54%)
200—300m² (46%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (54%) | 7 listings (54%) |
| 200—300m² (46%) | 6 listings (46%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.13% |
| 200—300m² | 1.61% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €4,500 |
| 200—300m² | €5,020 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24.6k
100—200m²
€30k
200—300m²
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €530k | €920k | €1.01M |
| agosto | €470k | €530k | €920k | €1.01M |
| settembre | -- | €537.5k | €920k | €1.01M |
| ottobre | -- | €585k | €920k | €925k |
| novembre | -- | €498k | €690k | €925k |
| dicembre | -- | €460k | €635k | €925k |
| gennaio | -- | €460k | €635k | €925k |
| febbraio | -- | €540k | €635k | €925k |
| marzo | -- | €620k | €777.5k | €925k |
| aprile | -- | €620k | €777.5k | €925k |
| maggio | -- | €620k | €635k | -- |
| giugno | -- | €585k | €1.19M | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €2,300 | €1,500 | €2,000 |
| agosto | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| settembre | -- | €1,500 | €1,500 |
| ottobre | -- | €1,500 | €2,900 |
| novembre | -- | €4,800 | €2,800 |
| dicembre | -- | €1,500 | €1,900 |
| gennaio | -- | €1,450 | €2,200 |
| febbraio | -- | €1,450 | €2,200 |
| marzo | -- | €1,450 | €2,800 |
| aprile | €2,500 | €1,350 | €2,600 |
| maggio | €2,500 | €6,500 | €1,600 |
| giugno | -- | €2,500 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 29.44 | 38.33 |
| agosto | 26.11 | 29.44 | 51.11 |
| settembre | -- | 29.86 | 51.11 |
| ottobre | -- | 32.5 | 26.44 |
| novembre | -- | 8.65 | 20.54 |
| dicembre | -- | 25.56 | 27.85 |
| gennaio | -- | 26.44 | 24.05 |
| febbraio | -- | 31.03 | 24.05 |
| marzo | -- | 35.63 | 23.14 |
| aprile | -- | 38.27 | 24.92 |
| maggio | -- | 7.95 | 33.07 |
| giugno | -- | 19.5 | 61.98 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €3,790 | €3,880 | €2,560 |
| agosto | €5,800 | €3,790 | €3,880 | €2,560 |
| settembre | -- | €3,840 | €3,880 | €2,560 |
| ottobre | -- | €4,500 | €3,880 | €2,470 |
| novembre | -- | €3,830 | €3,250 | €2,470 |
| dicembre | -- | €3,680 | €2,910 | €2,470 |
| gennaio | -- | €3,830 | €2,910 | €2,250 |
| febbraio | -- | €4,320 | €2,910 | €2,250 |
| marzo | -- | €4,770 | €3,420 | €2,140 |
| aprile | -- | €4,770 | €3,420 | €2,250 |
| maggio | -- | €4,770 | €2,910 | -- |
| giugno | -- | €4,500 | €5,020 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 5 | -- | €340,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €273,580 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €540,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €273,580, Guils de Cerdanya
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guils de Cerdanya sono €340,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Guils de Cerdanya si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €273,580, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €540,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?