Ingenio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,950
1M
+0.7%
1Y
+25.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €124,500 |
| agosto | €124,500 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €148,750 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €149,000 |
| aprile | €151,000 |
| maggio | €149,900 |
| giugno | €150,950 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
+52.4%
1Y
+56.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €880 |
| aprile | €730 |
| maggio | €820 |
| giugno | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.27%
1M
-0.5%
1Y
+7.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.47% |
| agosto | 7.25% |
| settembre | 6.49% |
| ottobre | 6.8% |
| novembre | 6.46% |
| dicembre | 7.68% |
| gennaio | 6.24% |
| febbraio | 8.2% |
| marzo | 7.1% |
| aprile | 7.84% |
| maggio | 8.32% |
| giugno | 8.27% |
Costo al metro quadro
€1,680
1M
-2.7%
1Y
+30.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,740 |
| dicembre | €1,720 |
| gennaio | €1,710 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,720 |
| giugno | €1,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (35%)
3 camere (57%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (35%) | 13 listings (35%) |
| 3 camere (57%) | 21 listings (57%) |
| 4+ camere (5%) | 2 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.18% |
| 3 camere | 8.83% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.26% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,330 |
| 2 camere | €1,600 |
| 3 camere | €1,720 |
| 4+ camere | €680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 590 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15k
2 camere
€10.2k
3 camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €127k | €128.8k | €130k | €84k |
| agosto | €132.6k | €126.8k | €157.5k | €120.5k |
| settembre | €126.3k | €145k | €174k | €164.8k |
| ottobre | €132.6k | €150k | €167k | €220k |
| novembre | -- | €159k | €170k | €154.5k |
| dicembre | -- | €138.5k | €177k | €154.5k |
| gennaio | -- | €145k | €150k | €220k |
| febbraio | -- | €137k | €149.5k | €164k |
| marzo | -- | €144.4k | €160k | €120.0k |
| aprile | -- | €149.9k | €160.7k | €193.3k |
| maggio | -- | €139.3k | €159.5k | €119.5k |
| giugno | €139.9k | €124.8k | €169.9k | €85.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €800 | €700 | €900 | €980 |
| agosto | €680 | €740 | €830 | €1,150 |
| settembre | €720 | €720 | €830 | €1,180 |
| ottobre | €790 | €830 | €900 | €1,150 |
| novembre | €690 | €800 | €1,100 | €1,150 |
| dicembre | €790 | €850 | €1,350 | -- |
| gennaio | €700 | €850 | -- | -- |
| febbraio | €650 | €890 | €1,030 | -- |
| marzo | €680 | €790 | €950 | €900 |
| aprile | €650 | €750 | €1,350 | -- |
| maggio | -- | €810 | €1,350 | -- |
| giugno | -- | €850 | €1,250 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 13.23 | 15.33 | 12.04 | 7.18 |
| agosto | 16.31 | 14.27 | 15.91 | 8.73 |
| settembre | 14.72 | 16.9 | 17.58 | 11.68 |
| ottobre | 13.99 | 15.06 | 15.46 | 15.94 |
| novembre | -- | 16.56 | 12.88 | 11.2 |
| dicembre | -- | 13.58 | 10.93 | -- |
| gennaio | -- | 14.22 | -- | -- |
| febbraio | -- | 12.86 | 12.15 | -- |
| marzo | -- | 15.29 | 14.04 | 11.11 |
| aprile | -- | 16.66 | 9.92 | -- |
| maggio | -- | 14.33 | 9.85 | -- |
| giugno | -- | 12.23 | 11.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,310 | €1,730 | €1,370 | €750 |
| agosto | €2,140 | €1,720 | €1,620 | €1,400 |
| settembre | €1,750 | €1,630 | €2,120 | €1,660 |
| ottobre | €2,140 | €1,880 | €1,880 | €1,960 |
| novembre | -- | €2,390 | €2,070 | €1,230 |
| dicembre | -- | €1,980 | €1,990 | €1,230 |
| gennaio | -- | €2,210 | €1,720 | €1,580 |
| febbraio | -- | €2,010 | €1,700 | €1,150 |
| marzo | -- | €2,160 | €1,800 | €750 |
| aprile | -- | €2,070 | €1,760 | €1,390 |
| maggio | -- | €1,990 | €1,720 | €920 |
| giugno | €2,330 | €1,600 | €1,720 | €680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.27 % | 34 | 3 | €150,950 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €139,900 | -- |
2 Camere | 8.18 % | 12 | 1 | €124,750 | €850 |
3 Camere | 8.83 % | 19 | 2 | €169,900 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €85,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.27% e prezzi delle proprietà a partire da €85,500, Ingenio
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Ingenio sono €150,950, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Ingenio si ripagherà in 10.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €124,750, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.83%, prezzo di vendita €169,900, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,500, affitto --.
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