Irun – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €256,000 |
| luglio | €270,000 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €270,000 |
| ottobre | €280,000 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €290,000 |
| gennaio | €290,000 |
| febbraio | €295,000 |
| marzo | €290,000 |
| aprile | €287,500 |
| maggio | €285,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.46% |
| luglio | 6.1% |
| agosto | 6.06% |
| settembre | 6.3% |
| ottobre | 5.43% |
| novembre | 4.74% |
| dicembre | 5.08% |
| gennaio | 5.43% |
| febbraio | 5.41% |
| marzo | 5% |
| aprile | 5.38% |
| maggio | 6.31% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,120 |
| luglio | €3,250 |
| agosto | €3,250 |
| settembre | €3,180 |
| ottobre | €3,260 |
| novembre | €3,370 |
| dicembre | €3,410 |
| gennaio | €3,490 |
| febbraio | €3,550 |
| marzo | €3,540 |
| aprile | €3,590 |
| maggio | €3,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 camere (37%) | 64 listings (37%) |
| 3 camere (49%) | 85 listings (49%) |
| 4+ camere (8%) | 13 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.1% |
| 2 camere | 6.12% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.95% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.64% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,600 |
| 2 camere | €3,380 |
| 3 camere | €3,590 |
| 4+ camere | €3,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3330 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3200 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 62 |
| 3 camere | 85 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 45 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
1 camera
2 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €126k | €237.5k | €265k | €342k |
| luglio | €134k | €240k | €280k | €370k |
| agosto | €134.5k | €240k | €280k | €370k |
| settembre | €134k | €240k | €280k | €370k |
| ottobre | €185k | €245k | €285k | €370k |
| novembre | €192.5k | €245k | €312.5k | €397k |
| dicembre | €187.5k | €245k | €298k | €398k |
| gennaio | €187.5k | €252.5k | €298k | €398k |
| febbraio | €225k | €280k | €297k | €412.5k |
| marzo | €180k | €285k | €296k | €415k |
| aprile | €180k | €272.5k | €302k | €410k |
| maggio | €187k | €260k | €298k | €415k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,400 | €1,200 | €1,850 |
| luglio | -- | €1,250 | €1,390 | €1,850 |
| agosto | -- | €1,400 | €1,200 | €1,850 |
| settembre | -- | €1,400 | -- | €1,550 |
| ottobre | -- | €1,000 | €1,330 | €1,500 |
| novembre | -- | -- | €1,300 | €1,500 |
| dicembre | €970 | €1,000 | €1,350 | €1,460 |
| gennaio | -- | €1,300 | €1,300 | €1,550 |
| febbraio | -- | €1,160 | €1,500 | -- |
| marzo | -- | €1,130 | €1,300 | €1,430 |
| aprile | €750 | €1,330 | €1,000 | -- |
| maggio | €950 | €1,330 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.14 | 18.4 | 15.41 |
| luglio | -- | 16 | 16.85 | 16.67 |
| agosto | -- | 14.29 | 19.44 | 16.67 |
| settembre | -- | 14.29 | -- | 19.89 |
| ottobre | -- | 20.42 | 17.92 | 20.56 |
| novembre | -- | -- | 19.98 | 22.06 |
| dicembre | 16.11 | 20.42 | 18.4 | 22.68 |
| gennaio | -- | 16.19 | 19.1 | 21.4 |
| febbraio | -- | 20.06 | 16.5 | -- |
| marzo | -- | 21.11 | 18.97 | 24.2 |
| aprile | 20 | 17.07 | 25.17 | -- |
| maggio | 16.4 | 16.35 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,800 | €3,390 | €2,980 | €2,650 |
| luglio | €2,910 | €3,240 | €3,110 | €2,600 |
| agosto | €2,920 | €3,240 | €3,150 | €2,730 |
| settembre | €3,190 | €3,200 | €3,130 | €2,870 |
| ottobre | €3,330 | €3,180 | €3,180 | €3,080 |
| novembre | €3,320 | €3,270 | €3,530 | €3,390 |
| dicembre | €3,230 | €3,360 | €3,470 | €3,460 |
| gennaio | €3,350 | €3,300 | €3,470 | €3,720 |
| febbraio | €3,750 | €3,520 | €3,470 | €3,470 |
| marzo | €3,600 | €3,700 | €3,570 | €3,460 |
| aprile | €3,530 | €3,560 | €3,640 | €3,450 |
| maggio | €3,600 | €3,380 | €3,590 | €3,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Irun
Irun è una città compatta e storica nel Guipúzcoa, situata vicino alla costa lungo il fiume Bidasoa e accanto al confine francese. Il suo assetto riflette una tradizione costiera e una precedente orientazione ferroviaria che univa mercati interni alle rotte marittime. La città unisce radici basche con un carattere pratico e di dimensioni umane. La sua economia è guidata dalla logistica, dal commercio transfrontaliero e dai servizi che sostengono un flusso costante di professionisti e visitatori. La prossimità a centri urbani più grandi e una rete di trasporti ben collegata rafforzano la domanda da parte di aziende, rivenditori e imprese che cercano accesso regionale. La domanda di affitti segue tipicamente la combinazione di residenti e visitatori: professionisti locali che si spostano verso città vicine, studenti e ricercatori di campus regionali e visitatori di breve soggiorno attratti dalla costa basca. L'interesse cresce anche per nomadi digitali che cercano una base equilibrata e accessibile.
Tutti | 6.31 % | 170 | 3 | €285,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.1 % | 10 | 1 | €187,000 | €950 |
2 Camere | 6.12 % | 62 | 2 | €260,000 | €1,330 |
3 Camere | -- % | 85 | -- | €298,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €415,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Irun
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Irun sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Irun si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita €187,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,330.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €298,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €415,000, affitto --.
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