Irun – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€285,000
1M
-0.9%
1Y
+9.8%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€256,000
luglio€270,000
agosto€270,000
settembre€270,000
ottobre€280,000
novembre€290,000
dicembre€290,000
gennaio€290,000
febbraio€295,000
marzo€290,000
aprile€287,500
maggio€285,000

Prezzo mediano di affitto

€1,250
1M
0%
1Y
-1.8%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€1,400
luglio€1,350
agosto€1,400
settembre€1,400
ottobre€1,210
novembre€1,380
dicembre€1,290
gennaio€1,300
febbraio€1,230
marzo€1,280
aprile€1,250
maggio€1,250

Rendimento Lordo da Affitto

6.31%
1M
+17.3%
1Y
+1.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.46%
luglio6.1%
agosto6.06%
settembre6.3%
ottobre5.43%
novembre4.74%
dicembre5.08%
gennaio5.43%
febbraio5.41%
marzo5%
aprile5.38%
maggio6.31%

Costo al metro quadro

€3,560
1M
-0.9%
1Y
+16.7%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€3,120
luglio€3,250
agosto€3,250
settembre€3,180
ottobre€3,260
novembre€3,370
dicembre€3,410
gennaio€3,490
febbraio€3,550
marzo€3,540
aprile€3,590
maggio€3,560

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (37%)
3 camere (49%)
4+ camere (8%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)0 listings (0%)
1 camera (6%)11 listings (6%)
2 camere (37%)64 listings (37%)
3 camere (49%)85 listings (49%)
4+ camere (8%)13 listings (8%)

Indice di attività delle vendite

15 %

Indice di attività degli affitti

60 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera6.1%
2 camere6.12%
3 camere0%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²6.95%
appartamenti da 60 a 70 m²0%
appartamenti da 70 a 80 m²0%
appartamenti da 80 a 90 m²5.64%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€3,600
2 camere€3,380
3 camere€3,590
4+ camere€3,580
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²2710
appartamenti da 40 a 50 m²4240
appartamenti da 50 a 60 m²3620
appartamenti da 60 a 70 m²3780
appartamenti da 70 a 80 m²3470
appartamenti da 80 a 90 m²3550
appartamenti da 90 a 100 m²3550
appartamenti da 100 a 110 m²3500
appartamenti da 110 a 120 m²3330
appartamenti da 120 a 130 m²3200
appartamenti da 130 a 140 m²3410
appartamenti da 140 a 150 m²3300

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera10
2 camere62
3 camere85
4+ camere13
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²5
appartamenti da 50 a 60 m²16
appartamenti da 60 a 70 m²14
appartamenti da 70 a 80 m²45
appartamenti da 80 a 90 m²34
appartamenti da 90 a 100 m²18
appartamenti da 100 a 110 m²13
appartamenti da 110 a 120 m²8
appartamenti da 120 a 130 m²5
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²7

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera1
2 camere2
3 camere0
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²2
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²0
appartamenti da 80 a 90 m²1
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€15k

1 camera

€11.4k

2 camere

€16.0k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€126k€237.5k€265k€342k
luglio€134k€240k€280k€370k
agosto€134.5k€240k€280k€370k
settembre€134k€240k€280k€370k
ottobre€185k€245k€285k€370k
novembre€192.5k€245k€312.5k€397k
dicembre€187.5k€245k€298k€398k
gennaio€187.5k€252.5k€298k€398k
febbraio€225k€280k€297k€412.5k
marzo€180k€285k€296k€415k
aprile€180k€272.5k€302k€410k
maggio€187k€260k€298k€415k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno--€1,400€1,200€1,850
luglio--€1,250€1,390€1,850
agosto--€1,400€1,200€1,850
settembre--€1,400--€1,550
ottobre--€1,000€1,330€1,500
novembre----€1,300€1,500
dicembre€970€1,000€1,350€1,460
gennaio--€1,300€1,300€1,550
febbraio--€1,160€1,500--
marzo--€1,130€1,300€1,430
aprile€750€1,330€1,000--
maggio€950€1,330----

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno--14.1418.415.41
luglio--1616.8516.67
agosto--14.2919.4416.67
settembre--14.29--19.89
ottobre--20.4217.9220.56
novembre----19.9822.06
dicembre16.1120.4218.422.68
gennaio--16.1919.121.4
febbraio--20.0616.5--
marzo--21.1118.9724.2
aprile2017.0725.17--
maggio16.416.35----

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€2,800€3,390€2,980€2,650
luglio€2,910€3,240€3,110€2,600
agosto€2,920€3,240€3,150€2,730
settembre€3,190€3,200€3,130€2,870
ottobre€3,330€3,180€3,180€3,080
novembre€3,320€3,270€3,530€3,390
dicembre€3,230€3,360€3,470€3,460
gennaio€3,350€3,300€3,470€3,720
febbraio€3,750€3,520€3,470€3,470
marzo€3,600€3,700€3,570€3,460
aprile€3,530€3,560€3,640€3,450
maggio€3,600€3,380€3,590€3,580

Informazioni su Irun

Irun è una città compatta e storica nel Guipúzcoa, situata vicino alla costa lungo il fiume Bidasoa e accanto al confine francese. Il suo assetto riflette una tradizione costiera e una precedente orientazione ferroviaria che univa mercati interni alle rotte marittime. La città unisce radici basche con un carattere pratico e di dimensioni umane.

La sua economia è guidata dalla logistica, dal commercio transfrontaliero e dai servizi che sostengono un flusso costante di professionisti e visitatori. La prossimità a centri urbani più grandi e una rete di trasporti ben collegata rafforzano la domanda da parte di aziende, rivenditori e imprese che cercano accesso regionale.

La domanda di affitti segue tipicamente la combinazione di residenti e visitatori: professionisti locali che si spostano verso città vicine, studenti e ricercatori di campus regionali e visitatori di breve soggiorno attratti dalla costa basca. L'interesse cresce anche per nomadi digitali che cercano una base equilibrata e accessibile.
Tutti
6.31 %
170
3
€285,000
€1,250
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.1 %
10
1
€187,000
€950
2 Camere
6.12 %
62
2
€260,000
€1,330
3 Camere
-- %
85
--
€298,000
--
4+ Camere
-- %
13
--
€415,000
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Irun

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Irun sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Irun si ripagherà in 19.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita €187,000, affitto €950.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,330.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €298,000, affitto --.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €415,000, affitto --.

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